Klein Borstel! Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zur Miete

ImmoNr	543219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja

ImmoNr	543219	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: In ruhiger Bestlage von Klein Borstel kommt diese charmante Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in die Vermietung. Im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses gelegen bietet Ihnen diese schöne und gepflegte Wohnung viel Raum und Erholung für Sie und Ihre kleine Familie.

Mit ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit eigener Sitzecke sowie auf ein Vollbad und eine Abstellkammer. Große Fenster, hochwertiger Fußbodenbelag sowie der clevere Grundriss schenken der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Ein zusätzliches Highlight ist der aus der Wohnung separat erreichbare große Dachboden mit viel praktischem Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2023 verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,00 EUR zzgl. 395,00 EUR Nebenkosten. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom ist von dem Mieter/in selbst mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Eine Staffelmiete von 2% alle zwei Jahre sowie eine Mindestlaufzeit des Mietvertrags von zwei Jahren werden im Vertrag vereinbart.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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www.menken-schlief.de Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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