Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Südgrundstück in ruhiger Lage von Wellingsbüttel

ImmoNr	543246
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel
Straße	Orionstieg
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 193 m²
Grundstück	ca. 646 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	998.000 €
Außen-Provision	2,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543246	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel	Straße	Orionstieg
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 193 m²	Grundstück	ca. 646 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	998.000 €	Außen-Provision	2,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Aus Familienhand kommt dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück mit Südausrichtung in ruhiger Lage von Wellingsbüttel in den Verkauf! Diese Rarität bietet Ihnen ein wahres Raumwunder.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Bäder, welche die tägliche Familienlogistik vereinfachen. Die Highlights der Einliegerwohnung sind die Galerie im Dachgeschoss, freigelegte Holzbalken sowie der Ausblick ins herrliche Grün. Der Vollkeller bietet Ihnen viel Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Zudem gehört ein Doppelcarport zu der Immobilie.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. So kann diese beispielsweise als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine weitere Besonderheit ist das große Baufenster mit 12 Meter Tiefe und 18 Meter Breite, gemäß des Bebauungsplans Wellingsbüttel 1 vom 03. März 1969. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ist hier eine W-1-O Bebauung möglich.

Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergiebedarf: 331.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@menkencompany.de
Tel.: +49 4027877214

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Südgrundstück in ruhiger Lage von Wellingsbüttel

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Menken & Company GmbH

Kontakt

Unser Standort