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Immobilien

Immobilie kaufen in und um Hamburg mit der Menken + Schlief GmbH

Die Metropolregion Hamburg gehört zu den stärksten Wirtschaftsräumen in der Europäischen Union und bietet daher zahlreiche berufliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer, sehr gute Schulen und Kindertagesstätten, sowie ein familien- und kinderfreundliches Klima sind weitere attraktive Gründe, im "Florida des Nordens" eine Immobilie zu kaufen.

Hierfür sind wir von der Menken + Schlief GmbH Ihre kompetenten Partner. Aufgrund unserer erstklassigen Kenntnisse des Immobilienmarktes in Hamburg, sowie durch beste Kontakte zu Akteuren auf dem Immobilienmarkt, können wir Sie optimal bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie unterstützen. Hier bieten wir Ihnen eine Übersicht aller Immobilien, die sich derzeit in unserem Portfolio befinden. Sie sind in der Regel sofort frei oder nach Absprache kurzfristig verfügbar. Entdecken Sie jetzt unser gesamtes attraktives Immobilienangebot!

Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Poppenbütteler Bestlage

Property ID543068
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22391
TownHamburg
CountryGermany
Living area206 m²
Usable area150 m²
GRZ0,3
GFZ0,6
Size of Site832 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
StructureMassive
Purchase price1.100.000 €
External provision3,75%
Currency
Property ID543068 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22391
TownHamburg CountryGermany
Living area206 m² Usable area150 m²
GRZ0,3 GFZ0,6
Size of Site832 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingOil
HeatingCentral heating Number of floors2
StructureMassive Purchase price1.100.000 €
External provision3,75% Currency
Property description In bester Poppenbüttler Lage und direkt an der begehrten Alten Landstraße gelegen, kommt diese großzügige und gut erhaltene Einfamilienhaus in den Verkauf.

Im hinteren Teil des ca. 832 Quadratmeter großen Grundstücks liegt das große Einfamilienhaus mit ca. 206 Quadratmetern Wohnfläche und mit fünf Zimmern sowie großem Kellergeschoss. Der moderne Grundriss bietet eine offene Wohnetage im Erdgeschoss mit großer Küche und Wintergarten nach Süden. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein modernisiertes separates WC. Der kleine Balkon macht das westliche Schlafzimmer zum beliebten Raum im Obergeschoss. Der vor dem Haus gelegene Sonnengarten mit Südlage ist optimal, um Ruhe und Erholung zu finden - für junge Familien genauso wie für anspruchsvolle Paare oder Singles. Gleich hinter dem Haus gibt es einen weiteren großen Garten, der sich als Refugium an sonnigen Tagen eignet. Das Einfamilienhaus ist in einem gutem baulichen Zustand. Praktisch! Das Einfamilienhaus verfügt über sehr viel Nutz- und Hobbyfläche. Besonders der separate Kellerzugang und der große Hobbykeller mit hohen Decken bieten viel Fläche für Ihre Freizeit- und Hobbygestaltung.

Die Immobilie liegt außerhalb der Baulinien des seit dem Jahr 2008 geltenden Bebauungsplans. Das hier angebotene Grundstück wird im Zuge des Verkaufs von dem 1.502 Quadratmeter großen Gesamtgrundstück real abgeteilt. Der vordere ca. 670 Quadratmeter große Teil kann als zweiter Bauplatz dazu erworben werden. Auf dem vorderen Grundstück kann vorbehaltlich Baugenehmigung eine BGF von ca. 400 Quadratmetern erzielt werden.

Lassen Sie sich von dieser großen und vielseitigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 04.07.2029
Final energy demand: 259.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2000
Essencial energy source: Oil
Class: H

Location: Rund 15 Kilometer nördlich des Hamburger Rathauses eröffnet sich eine andere Welt. Wege unter Bäumen entlang der Alster und des Nebenflüsschens Susebek laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Poppenbüttel an der Grenze zu Hummelsbüttel überzeugt durch seine grünen Qualitäten. Hier lebt es sich nicht so hektisch und geschäftig wie in Hamburgs Zentrum, sondern wesentlich ruhiger.

Was die Wohnmöglichkeiten angeht, ist der Stadtteil sehr vielseitig: Im Südosten an der Alten Landstraße, direkt am idyllischen Lauf der Alster, stehen exklusive Einzelhäuser und vereinzelt Villen. In der Nähe geht's durch beschauliche Seitenstraßen mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Nicht nur wegen der Nähe zur Natur leben in im alsternahen Teil von Poppenbüttel viele Bürger gerne: Ein reges Kulturleben mit etlichen Vereinen garantiert Geselligkeit und Gemeinschaft. Übrigens hat auch der Uhlenhorster Hockeyclub seine Sportplätze an der alten Landstraße.

Alles für den täglichen Bedarf gibt es beim nahen Hummelsbüttler Markt, dem ehemaligen Dorfkern. Wer von der umgebenden Hummelsbüttler Dorfstraße in den kopfsteingepflasterten Grützmühlenweg an der Susebek abbiegt, erahnt, wie es sich einst an diesem Ort lebte. Dort stehen noch ein alter Bauernhof, Stallungen für Reitpferde und eine eingewachsene Reetdachkate – Reste einer ländlichen Idylle. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal Einkaufszentrum AEZ, das mit über 240 Geschäften, Ärzten, Banken und vielem mehr jeden Wunsch erfüllt.

Poppenbüttel rund um die Alte Landstraße liegt optimal, um schnell zum Flughafen Hamburg oder zur A7 zu gelangen. Und gleichwohl finden Sie hier Ruhe und Erholung im idyllischen Alstertal.

Interessante Immobilien im Raum Hamburg kaufen oder mieten

Einfamilienhaus mit Garten

Wünschen Sie sich ein Haus mit viel Platz für Ihre ganze Familie, mit einem schönen Garten oder einem weitläufigen Anwesen, dann werden Sie bei uns fündig. Auch Paaren und Singles, die auf der Suche nach einem Appartement oder einer Wohnung im Herzen von Hamburg sind, können wir zahlreiche interessante Objekte anbieten. In unserem Portfolio finden Sie sowohl Neubau- als auch Bestandsimmobilien in großer Auswahl und können zwischen vielen Ausstattungsvarianten und Größen wählen. Spielen Sie mit dem Gedanken, ein Grundstück zu erwerben und sich den Traum vom absolut individuellen Eigenheim zu erfüllen? Wir vermitteln Ihnen hierfür passende Grundstücke in bevorzugten Lagen, die sich für die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern eignen. Gewerbetreibende haben bei uns die Wahl zwischen diversen hochwertigen Gewerbeimmobilien für unterschiedliche Branchen in attraktiver und umsatzträchtiger Lage. Gerne sind wir Ihnen bei der Auswahl einer zu Ihren Bedürfnissen passenden Immobilie persönlich behilflich.

Entdecken Sie jetzt unsere Online-Exposés

Ehe Sie eine Immobilie kaufen, ist es wichtig, dass Sie sich rundum über das gewünschte Objekt informieren. Dies machen wir Ihnen mit unseren ausführlichen Online-Exposés besonders einfach. Denn diese beinhalten alle relevanten Informationen zum jeweiligen Objekt. Erleben Sie Ihre Wunschimmobilie hautnah auf zahlreichen aussagekräftigen Fotos oder gar bei einem virtuellen Rundgang. Informieren Sie sich mithilfe des Energieausweises ebenfalls über den zu erwartenden Energieverbrauch. Erfahren Sie außerdem alles über die umliegende Infrastruktur, mögliche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und vieles mehr. Alle eventuell noch offenen Fragen beantworten wir Ihnen auf Wunsch persönlich - wenn Sie mögen während eines Besichtigungstermins vor Ort. Nehmen Sie hierfür gerne Kontakt mit uns auf.

Die gezielte Suche nach Ihrer Traumimmobilie

Wissen Sie, welche Art von Immobilie Sie kaufen möchten, dann bieten wir Ihnen neben unserer Gesamtübersicht die Möglichkeit der gezielten Suche nach verschiedenen Immobilienarten. Eigene Übersichten zeigen Ihnen alle im Moment verfügbaren Objekte aus den Kategorien Häuser, sowie Wohnungen und Grundstücke. Vorwiegend handelt es sich bei unseren Immobilien um Kaufobjekte. Mitunter bieten wir Ihnen zusätzlich attraktive Wohnungen und Häuser zur Miete, die uns zur Vermittlung anvertraut wurden. Findet sich in unserem aktuellen Portfolio keine Immobilie nach Ihrem Geschmack, kontaktieren Sie uns. Wir gehen für Sie bei Bedarf auf die Suche nach Ihrem Traumobjekt.

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