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Immobilien

Immobilie kaufen in und um Hamburg mit der Menken + Schlief GmbH

Die Metropolregion Hamburg gehört zu den stärksten Wirtschaftsräumen in der Europäischen Union und bietet daher zahlreiche berufliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer, sehr gute Schulen und Kindertagesstätten, sowie ein familien- und kinderfreundliches Klima sind weitere attraktive Gründe, im "Florida des Nordens" eine Immobilie zu kaufen.

Hierfür sind wir von der Menken + Schlief GmbH Ihre kompetenten Partner. Aufgrund unserer erstklassigen Kenntnisse des Immobilienmarktes in Hamburg, sowie durch beste Kontakte zu Akteuren auf dem Immobilienmarkt, können wir Sie optimal bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie unterstützen. Hier bieten wir Ihnen eine Übersicht aller Immobilien, die sich derzeit in unserem Portfolio befinden. Sie sind in der Regel sofort frei oder nach Absprache kurzfristig verfügbar. Entdecken Sie jetzt unser gesamtes attraktives Immobilienangebot!

Vielseitiges Baugrundstück mit Garagenanlage in Poppenbütteler Bestlage

Property ID543069
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code22391
TownHamburg
CountryGermany
Living area340 m²
Usable area200 m²
GRZ0,3
GFZ0,6
Size of Site670 m²
Number of floors2
Parking3 Garages
Type of parking spacesGarage
Purchase price795.000 €
External provision3,75%
Currency
Number of parking spots3
Property ID543069 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving Postal code22391
TownHamburg CountryGermany
Living area340 m² Usable area200 m²
GRZ0,3 GFZ0,6
Size of Site670 m² Number of floors2
Parking3 Garages Type of parking spacesGarage
Purchase price795.000 € External provision3,75%
Currency Number of parking spots3
Property description In bester Poppenbüttler Lage und direkt an der begehrten Alten Landstraße gelegen, kommt dieses attraktive Baugrundstück in den Verkauf. Mit einer Breite von ca. 13,5 Metern und einer Tiefe von ca. 18,0 Metern bietet das Baufeld viele Optionen für eine Bebauung. So kann vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ein Doppelhaus, ein großes Einfamilienhaus oder eine kleine Mehrfamilienwohnanlage mit bis zu fünf Miet- oder Eigentumswohnungen entstehen. Die mögliche BGF liegt bei ca. 400 Quadratmetern.

Der Bebauungsplan Poppenbüttel 39 aus dem Jahr 2008 lässt hier vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eine Bebauung mit WR-II-o bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 zu. Pro Gebäude dürfen maximal 5 Einheiten entstehen.

Das hier angebotene Grundstück wird im Zuge des Verkaufs von dem 1.502 Quadratmeter großen Gesamtgrundstück real abgeteilt. Die Teilungskosten trägt der Käufer. Hierzu zählt auch der Rückbau eines Swimmingpools auf der dann entstehenden neuen Grundstücksgrenze sowie die Schaffung einer Zuwegung für das rückwärtige Grundstück. Der hintere Grundstücksteil mit ca. 832 Quadratmetern Grundstück und einem gut erhaltenen Einfamilienhaus kann dazu erworben werden.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Baugrundstück begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Location: Rund 15 Kilometer nördlich des Hamburger Rathauses eröffnet sich eine andere Welt. Wege unter Bäumen entlang der Alster und des Nebenflüsschens Susebek laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Poppenbüttel an der Grenze zu Hummelsbüttel überzeugt durch seine grünen Qualitäten. Hier lebt es sich nicht so hektisch und geschäftig wie in Hamburgs Zentrum, sondern wesentlich ruhiger.

Was die Wohnmöglichkeiten angeht, ist der Stadtteil sehr vielseitig: Im Südosten an der Alten Landstraße, direkt am idyllischen Lauf der Alster, stehen exklusive Einzelhäuser und vereinzelt Villen. In der Nähe geht's durch beschauliche Seitenstraßen mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Nicht nur wegen der Nähe zur Natur leben in im alsternahen Teil von Poppenbüttel viele Bürger gerne: Ein reges Kulturleben mit etlichen Vereinen garantiert Geselligkeit und Gemeinschaft. Übrigens hat auch der Uhlenhorster Hockeyclub seine Sportplätze an der alten Landstraße.

Alles für den täglichen Bedarf gibt es beim nahen Hummelsbüttler Markt, dem ehemaligen Dorfkern. Wer von der umgebenden Hummelsbüttler Dorfstraße in den kopfsteingepflasterten Grützmühlenweg an der Susebek abbiegt, erahnt, wie es sich einst an diesem Ort lebte. Dort stehen noch ein alter Bauernhof, Stallungen für Reitpferde und eine eingewachsene Reetdachkate – Reste einer ländlichen Idylle. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal Einkaufszentrum AEZ, das mit über 240 Geschäften, Ärzten, Banken und vielem mehr jeden Wunsch erfüllt.

Poppenbüttel rund um die Alte Landstraße liegt optimal, um schnell zum Flughafen Hamburg oder zur A7 zu gelangen. Und gleichwohl finden Sie hier Ruhe und Erholung im idyllischen Alstertal.

Interessante Immobilien im Raum Hamburg kaufen oder mieten

Einfamilienhaus mit Garten

Wünschen Sie sich ein Haus mit viel Platz für Ihre ganze Familie, mit einem schönen Garten oder einem weitläufigen Anwesen, dann werden Sie bei uns fündig. Auch Paaren und Singles, die auf der Suche nach einem Appartement oder einer Wohnung im Herzen von Hamburg sind, können wir zahlreiche interessante Objekte anbieten. In unserem Portfolio finden Sie sowohl Neubau- als auch Bestandsimmobilien in großer Auswahl und können zwischen vielen Ausstattungsvarianten und Größen wählen. Spielen Sie mit dem Gedanken, ein Grundstück zu erwerben und sich den Traum vom absolut individuellen Eigenheim zu erfüllen? Wir vermitteln Ihnen hierfür passende Grundstücke in bevorzugten Lagen, die sich für die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern eignen. Gewerbetreibende haben bei uns die Wahl zwischen diversen hochwertigen Gewerbeimmobilien für unterschiedliche Branchen in attraktiver und umsatzträchtiger Lage. Gerne sind wir Ihnen bei der Auswahl einer zu Ihren Bedürfnissen passenden Immobilie persönlich behilflich.

Entdecken Sie jetzt unsere Online-Exposés

Ehe Sie eine Immobilie kaufen, ist es wichtig, dass Sie sich rundum über das gewünschte Objekt informieren. Dies machen wir Ihnen mit unseren ausführlichen Online-Exposés besonders einfach. Denn diese beinhalten alle relevanten Informationen zum jeweiligen Objekt. Erleben Sie Ihre Wunschimmobilie hautnah auf zahlreichen aussagekräftigen Fotos oder gar bei einem virtuellen Rundgang. Informieren Sie sich mithilfe des Energieausweises ebenfalls über den zu erwartenden Energieverbrauch. Erfahren Sie außerdem alles über die umliegende Infrastruktur, mögliche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und vieles mehr. Alle eventuell noch offenen Fragen beantworten wir Ihnen auf Wunsch persönlich - wenn Sie mögen während eines Besichtigungstermins vor Ort. Nehmen Sie hierfür gerne Kontakt mit uns auf.

Die gezielte Suche nach Ihrer Traumimmobilie

Wissen Sie, welche Art von Immobilie Sie kaufen möchten, dann bieten wir Ihnen neben unserer Gesamtübersicht die Möglichkeit der gezielten Suche nach verschiedenen Immobilienarten. Eigene Übersichten zeigen Ihnen alle im Moment verfügbaren Objekte aus den Kategorien Häuser, sowie Wohnungen und Grundstücke. Vorwiegend handelt es sich bei unseren Immobilien um Kaufobjekte. Mitunter bieten wir Ihnen zusätzlich attraktive Wohnungen und Häuser zur Miete, die uns zur Vermittlung anvertraut wurden. Findet sich in unserem aktuellen Portfolio keine Immobilie nach Ihrem Geschmack, kontaktieren Sie uns. Wir gehen für Sie bei Bedarf auf die Suche nach Ihrem Traumobjekt.

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