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Immobilien

Immobilie kaufen in und um Hamburg mit der Menken + Schlief GmbH

Die Metropolregion Hamburg gehört zu den stärksten Wirtschaftsräumen in der Europäischen Union und bietet daher zahlreiche berufliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer, sehr gute Schulen und Kindertagesstätten, sowie ein familien- und kinderfreundliches Klima sind weitere attraktive Gründe, im "Florida des Nordens" eine Immobilie zu kaufen.

Hierfür sind wir von der Menken + Schlief GmbH Ihre kompetenten Partner. Aufgrund unserer erstklassigen Kenntnisse des Immobilienmarktes in Hamburg, sowie durch beste Kontakte zu Akteuren auf dem Immobilienmarkt, können wir Sie optimal bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie unterstützen. Hier bieten wir Ihnen eine Übersicht aller Immobilien, die sich derzeit in unserem Portfolio befinden. Sie sind in der Regel sofort frei oder nach Absprache kurzfristig verfügbar. Entdecken Sie jetzt unser gesamtes attraktives Immobilienangebot!

Landhaus mit großem Sonnengarten und Garage in ruhiger Lage am Volksdorfer Weg

Property ID5
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22393
TownHamburg
StreetVolksdorfer Weg
House no.124a
CountryGermany
Living area163 m²
Usable area40 m²
Size of Site1.347 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors1
TerraceYes
StructureMassive
Purchase price849.000 €
External provision3,25 %
Currency
Number of parking spots1
Property ID5 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22393
TownHamburg StreetVolksdorfer Weg
House no.124a CountryGermany
Living area163 m² Usable area40 m²
Size of Site1.347 m² Number of rooms7
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingOil HeatingCentral heating
Number of floors1 TerraceYes
StructureMassive Purchase price849.000 €
External provision3,25 % Currency
Number of parking spots1
Property description Absolute Ruhe in einer großzügigen Gartenanlage und ein modern saniertes Landhaus - diese Immobilie verbindet alle Voraussetzungen, um im beliebten Sasel glücklich zu werden.

Im Jahr 2007 wurde das Landhaus mit viel Liebe zum Detail renoviert. Offene Räume, hohe Decken und edle Materialien prägen die Atmosphäre in dieser Immobilie. Sieben Zimmer und ca. 163m² Wohnfläche bieten viel Raum für Sie und Ihre Familie. Wegen der großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss wäre dies auch der perfekte Ruhesitz im Alter. Einzigartig ist der elegante Wohnbereich mit moderner Feuerstelle, edlem Parkett aus kanadischer Roteiche und offener Küche. Auf über 50m² haben Sie und Ihre Familie hier eine echte Familien- und Kommunikationszentrale! Die bodentiefen Holzfenster öffnen das Haus nach Südwesten hinaus zum großen Garten. Und zwei Sonnenterrassen laden von morgens bis abends zum Entspannen in der Saseler Sonne ein. Drei herrliche helle Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche runden das Raumangebot im ca. 125m² großen Erdgeschoss hervorragend ab. Denkbar wäre, das Dach komplett aufzustocken, um so noch mehr Wohlfühlfläche zu schaffen.

Die Haustechnik entspricht modernen Standards. Die Buderus Brennwert-Ölheizung von 2009 schafft gute Heizwerte. Der geräumige Teilkeller und die eigene Garage bieten zusätzlich viel Stauraum für alles Nützliche rund um's Haus. Anzugehen wäre die Erneuerung des Dachs und der außenliegenden Trinkwasserzuführung zum Haus - für beides liegen erste Kostenvoranschläge vor.

Aufgrund des großen Grundstücks und des Baustufenplans können Sie durch einen Neubau oder einen Ausbau wesentlich mehr Wohnfläche schaffen - bis hin zum Bau von Doppelhäusern ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung vieles denkbar.

Lassen Sie sich von dem kinderfreundlichen und ruhigen Leben in Sasel begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer

Menken + Schlief Immobilien.
Fair. Kompetent. Hanseatisch.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.01.2027
Final energy demand: 147.00 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy: 147.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1968
Essencial energy source: Oil
Class: E

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.
Equipment: Eichenparkett, Kamin, Grosse Südwestterrasse, Einbauküche mit Gartenausgang, Moderne Brennwert-Ölheizung, Garage

Interessante Immobilien im Raum Hamburg kaufen oder mieten

Einfamilienhaus mit Garten

Wünschen Sie sich ein Haus mit viel Platz für Ihre ganze Familie, mit einem schönen Garten oder einem weitläufigen Anwesen, dann werden Sie bei uns fündig. Auch Paaren und Singles, die auf der Suche nach einem Appartement oder einer Wohnung im Herzen von Hamburg sind, können wir zahlreiche interessante Objekte anbieten. In unserem Portfolio finden Sie sowohl Neubau- als auch Bestandsimmobilien in großer Auswahl und können zwischen vielen Ausstattungsvarianten und Größen wählen. Spielen Sie mit dem Gedanken, ein Grundstück zu erwerben und sich den Traum vom absolut individuellen Eigenheim zu erfüllen? Wir vermitteln Ihnen hierfür passende Grundstücke in bevorzugten Lagen, die sich für die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern eignen. Gewerbetreibende haben bei uns die Wahl zwischen diversen hochwertigen Gewerbeimmobilien für unterschiedliche Branchen in attraktiver und umsatzträchtiger Lage. Gerne sind wir Ihnen bei der Auswahl einer zu Ihren Bedürfnissen passenden Immobilie persönlich behilflich.

Entdecken Sie jetzt unsere Online-Exposés

Ehe Sie eine Immobilie kaufen, ist es wichtig, dass Sie sich rundum über das gewünschte Objekt informieren. Dies machen wir Ihnen mit unseren ausführlichen Online-Exposés besonders einfach. Denn diese beinhalten alle relevanten Informationen zum jeweiligen Objekt. Erleben Sie Ihre Wunschimmobilie hautnah auf zahlreichen aussagekräftigen Fotos oder gar bei einem virtuellen Rundgang. Informieren Sie sich mithilfe des Energieausweises ebenfalls über den zu erwartenden Energieverbrauch. Erfahren Sie außerdem alles über die umliegende Infrastruktur, mögliche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und vieles mehr. Alle eventuell noch offenen Fragen beantworten wir Ihnen auf Wunsch persönlich - wenn Sie mögen während eines Besichtigungstermins vor Ort. Nehmen Sie hierfür gerne Kontakt mit uns auf.

Die gezielte Suche nach Ihrer Traumimmobilie

Wissen Sie, welche Art von Immobilie Sie kaufen möchten, dann bieten wir Ihnen neben unserer Gesamtübersicht die Möglichkeit der gezielten Suche nach verschiedenen Immobilienarten. Eigene Übersichten zeigen Ihnen alle im Moment verfügbaren Objekte aus den Kategorien Häuser, sowie Wohnungen und Grundstücke. Vorwiegend handelt es sich bei unseren Immobilien um Kaufobjekte. Mitunter bieten wir Ihnen zusätzlich attraktive Wohnungen und Häuser zur Miete, die uns zur Vermittlung anvertraut wurden. Findet sich in unserem aktuellen Portfolio keine Immobilie nach Ihrem Geschmack, kontaktieren Sie uns. Wir gehen für Sie bei Bedarf auf die Suche nach Ihrem Traumobjekt.

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