Seltenes Franksches Siedlungshaus mit Südgarten

PropNo	543035
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot size	approx. 203 sqm
Number of rooms	4
Combustion	Gas
Number of floors	2
Balcony	Yes
Patio	Yes

PropNo	543035	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot size	approx. 203 sqm
Number of rooms	4	Combustion	Gas
Number of floors	2	Balcony	Yes
Patio	Yes

Property description Mitten in der beliebten Frankschen Siedlung in Klein Borstel kommt dieses seltene Reihenmittelhaus in den Verkauf. Mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche sind diese denkmalgeschützten Häuser wahre Raumwunder und bieten viele Möglichkeiten für alle Familienmitglieder.

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2019 teilmodernisiert, wobei noch ausreichend Möglichkeiten und Potential für eine Gestaltung der eigenen Wünsche offen sind. So wäre der Anbau eines Wintergartens und sogar die Schaffung eines weiteren Aufenthaltsraums im Kellergeschoss denkbar. Auch könnte ein zweites Badezimmer im Obergeschoss eingebaut werden.

Angeboten wird ein Miteigentumsanteil von 92/10.000 Anteilen an dem ca. 22.000 Quadratmeter großen Grundstück inklusive Sondernutzungsrechten an dem Reihenmittelhaus. Wir schlagen vor, dass Sie gleich bei der ersten Besichtigung einen ortskundigen Architekten oder Umbauexperten hinzuziehen.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen und familienfreundlichen Wohnvergnügen der Frankschen Siedlung begeistern.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.

www.menken-schlief.de

Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1936
Main fuel type: Gas

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 040 27 87 72 13

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