Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport und Garage in Poppenbüttel

PropNo	543222
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22399
City	Hamburg / Poppenbüttel
Street	Achter Billing
House number	7
Country	Germany
Living area	approx. 182 sqm
Plot size	approx. 801 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Patio	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	1.095.000 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€
Number of parking spaces	3 €

PropNo	543222	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22399
City	Hamburg / Poppenbüttel	Street	Achter Billing
House number	7	Country	Germany
Living area	approx. 182 sqm	Plot size	approx. 801 sqm
Number of rooms	5	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Patio	Yes
Construction style	Massive	Purchase price	1.095.000 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Currency	€
Number of parking spaces	3 €

Property description Aus privater Hand kommt dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Poppenbüttel in den Verkauf! Diese Rarität bietet Ihnen mit ca. 181 m² Wohnfläche und dem ca. 801 m² großen Grundstück viel Raum für Sie und Ihre Familie.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur windgeschützten Sonnenterrasse. Zudem bietet Ihnen das Erdgeschoss eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein separates Gäste-WC. Große Fenster, helle Fliesen sowie der Schnitt der Wohnräume sind weitere Highlights des Hauses. Das Erdgeschoss ist mit Rollladen ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit separater Sitzecke mit einer charmanten Durchreiche zur Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Mehrere Dachfenster und hochwertiger Parkettboden sorgen für eine wohlfühlende Atmosphäre. Der gut eingewachsene Garten lädt zu sonnigen Ruhepausen ein und kann ein echtes Paradies für Kinder oder Hobbygärtner werden. Das große Gartenhaus ist ein weiterer Mittelpunkt des sommerlichen Lebens.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit drei großen Räumen viel Platz für Hobby- und Fitnessaktivitäten oder ausreichend Stauraum. Zudem finden Sie auf der Etage ein Badezimmer, einen Heizungsraum und eine Tiefgarage. Ein Doppelcarport schafft Ihnen weitere Stellplätze. Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. So kann diese beispielsweise als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde nachträglich verändert.

Lassen Sie sich von dieser Rarität überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Das Stadtbild in Poppenbüttel ist durch zahlreiche Neubaugebiete geprägt und vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Das ländliche Flair erhält Poppenbüttel durch weite siedlungsfreie Grünzonen, die Poppenbüttel von anderen Stadtteilen abgrenzen. Im Westen befinden sich die Susebek-Niederung und das angrenzende Raakmoor, im Süden das Alstertal. Im Nordwesten verlaufen die Moorflächen und Wiesen am Poppenbütteler Graben, die seit 1986 Naturdenkmal sind und hinter denen das schleswig-holsteinische Norderstedt beginnt.

Alle Wege führen zum Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ). Das 1970 entstandene AEZ inmitten von Poppenbüttel ist das Shopping-Areal im Norden von Hamburg und nicht nur für die Bewohner Poppenbüttels ein beliebter Treffpunkt. Längst hat das AEZ den historischen Dorfkern Poppenbüttels als zentralen Knotenpunkt abgelöst. Viele kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet Poppenbüttel nicht. Nahe dem AEZ befindet sich das Forum Alstertal für Konzerte, Ausstellungen und Feiern und neben dem S-Bahnhof auch das "MeridianSpa Alstertal" mit Sauna, Solarien und Swimmingpool. Zudem erreichen Sie fußläufig den Poppenbütteler Markt sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Mrs. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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