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Immobiliendetails

Raumwunder! Großes Endreihenhaus mit Garten und Tiefgarage am Volksdorfer Weg

Property ID543044
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeEnd townhouse
Postal code22393
TownHamburg / Sasel
StreetVolksdorfer Weg
House no.93
CountryGermany
Living area131 m²
Usable area75 m²
Size of Site279 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingGas
Parking1 Underground parking space
BalconyYes
TerraceYes
StructureMassive
Type of parking spacesUnderground garage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price470.000 €
External provision5,95%
Currency
Number of parking spots1
Property ID543044 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeEnd townhouse Postal code22393
TownHamburg / Sasel StreetVolksdorfer Weg
House no.93 CountryGermany
Living area131 m² Usable area75 m²
Size of Site279 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingGas Parking1 Underground parking space
BalconyYes TerraceYes
StructureMassive Type of parking spacesUnderground garage
KitchenBuilt in kitchen Purchase price470.000 €
External provision5,95% Currency
Number of parking spots1
Property description Raumwunder am Volksdorfer Weg! Aus Familienhand kommt dieses große und sehr gepflegte Endreihenhaus in den Verkauf. Auf ca. 131 Quadratmetern und mit fünf Zimmern haben Sie hier viel Raum für die ganze Familie. Im Jahr 1976 wurde die Anlage aus dreizehn Reihenhäusern in massiver Bauweise und WEG-Teilung errichtet und fortlaufend liebevoll in Schuss gehalten, sodass Sie mit überschaubarem Aufwand Ihr eigenes Zuhause einrichten können.

Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit direktem Ausgang zu dem niedlichen Garten - hier haben Sie bis zum späten Mittag viel Sonne und in den Sommermonaten ein herrliches zusätzliches "grünes" Wohnzimmer. Im Jahr 2010 wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Das Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit eigener Dusche runden das Erdgeschoss optimal ab.

Im Obergeschoss verfügen die zwei nach Süden gelegenen Zimmer über einen eigenem Zugang zum Balkon. Dies macht diese Räume sicher zu den beliebtesten Zimmern im Obergeschoss - nicht nur bei Kindern. Das geräumige Badezimmer und das große Elternzimmer bieten viel Fläche und gute Rückzugsmöglichkeiten. Denkbar wäre, das Dachgeschoss/Spitzboden auszubauen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eventuell sogar als Wohnfläche zuzulassen. Hier könnten dann weitere ca. 30 Quadratmeter Fläche entstehen.

Ein besonders Highlight im Keller sind die drei großen Räumen und der direkte Zugang zu der gepflegten Tiefgarage. Hier können Sie auf praktische Art alle Einkäufe und vieles mehr direkt anliefern. Und vielleicht bietet der direkte Zugang auch die Möglichkeit, eine eigene Elektrotankstelle für Ihr Fahrzeug anzuschließen. Modernisierungsbedarfe sehen wir bei den Böden und ggf. auch bei den Bädern.

Lassen Sie sich von diesem sonnigen Endreihenhaus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserer Kollegin Frau Heike Schwarz, Telefon 040-27877213.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.05.2029
Final energy demand: 165.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Gas
Class: F

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.
Others: Angeboten wird ein WEG-Miteigentumsanteil von 6.726/100.000 an dem 4.142 Quadratmeter großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Endreihenhaus nebst Keller und KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

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