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Immobiliendetails

Neubau Erstbezug! Luxuriöse Doppelhaushälfte in Wellingsbüttler Bestlage zu vermieten

Property ID543045
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code22391
TownHamburg / Wellingsbüttel
StreetSaturnweg
House no.17
CountryGermany
Living area147 m²
Usable area31 m²
Size of Site250 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingWind / Water heat pump
HeatingCentral heating, Solar-Heizung
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
TerraceYes
StructureMassive
Rent exclusive of heating2.550 €
Utilities50 €
Rent including heating2.600 €
Heating costs50 €
Currency
Property ID543045 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classHouse
Property typeSemi-detached house Postal code22391
TownHamburg / Wellingsbüttel StreetSaturnweg
House no.17 CountryGermany
Living area147 m² Usable area31 m²
Size of Site250 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingWind / Water heat pump HeatingCentral heating, Solar-Heizung
Number of floors2 Cable/ satellite TVYes
TerraceYes StructureMassive
Rent exclusive of heating2.550 € Utilities50 €
Rent including heating2.600 € Heating costs50 €
Currency
Property description In Wellingsbütteler Bestlage kommt diese großzügige Doppelhaushälfte nach Fertigstellung in die Vermietung. Auf ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche und 5 Zimmern finden Sie viel Raum und Ruhe für sich und Ihre Familie. Im Jahr 2019 wurde das Doppelhaus im Auftrag einer Wellingsbüttler Privatperson von der renommierten Baufirma Viebrock in hoher Qualität und nach modernsten Wohnansprüchen und Baustandards errichtet.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese kluge und moderne Aufteilung macht das Erdgeschoss zu einem richtigen Kommunikationszentrum für die ganze Familie. Hochwertige Materialien wie die wertvollen Bodenfliesen und die moderne Einbauküche runden dieses anspruchsvolle Wellingsbütteler Wohnvergnügen optimal ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer - alles gut erreichbar über die Buchentreppe im Zentrum des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der große Spitzboden mit Wohnraumqualität - dies wird das begehrteste Zimmer in der Familie werden! Praktisch: Das Mietobjekt verfügt über einen eigenen Zugang zu Waschkeller/Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

Die Immobilie ist bezugsfertig und kann gern besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie dafür einen persönlichen Besichtigungstermin und betreten Sie das Grundstück nur in Begleitung unserer Mitarbeiter.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de
Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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