Traumhaftes Südwestgrundstück für Einzel-oder Doppelhausbebauung in Wellingsbüttler Bestlage

PropNo	543061
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	Plot
Property type	Living
ZIP code	22391
Town	Hamburg
Country	Germany
Plot size	867 m²

PropNo	543061	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	Plot
Property type	Living	ZIP code	22391
Town	Hamburg	Country	Germany
Plot size	867 m²

Property description In bester Wellingsbüttler Lage kommt dieses seltene Baugrundstück mit sonniger Südwestausrichtung in den Verkauf. Die Straße Op de Solt gehört zu den kinderfreundlichsten und ruhigsten Straßen in Wellingsbüttel und ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.

Die Straße Op de Solt ist geprägt durch klassischen Wellingsbüttler Rotklinker und große Einfamilienhäuser. In den vergangenen Jahren sind zudem viele stilvolle und hochwertige Einfamilienhäuser und Luxusvillen hinzugekommen - die Mischung ist stimmig und besticht durch das freundliche und nachbarschaftliche Miteinander.

Das Grundstück ist ca. 876 Quadratmeter groß. Die Breite beträgt ca. 20,0 Meter und die Tiefe ca. 42,0 Meter. Entsprechend der Ausweisung des Bebauungsplans Wellingsbüttel 16 aus dem Jahr 2014 können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum als großes Einfamilienhaus, als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder sogar als Doppelhaus verwirklichen. Wohnen für die ganze Familie, so wie Sie es sich schon immer gewünscht haben.

Gern bieten wir Ihnen in Kooperation mit dem inhabergeführtem Hamburger Bauunternehmen MOLLWITZ Massivbau GmbH eine ausführliche Bauberatung an, um Sie von den Vorzügen des Bauens mit dem MOLLWITZ-Team zu überzeugen. Sie sind aber auch völlig frei, mit Ihren eigenen Planungs- und Architekturexperten das Grundstück für sich zu erschließen und zu bebauen.

Der vorhandene Altbestand aus den 30er Jahren ist auf eigene Kosten Zurückzubauen. Gern vermitteln wir hierfür Kostenvoranschläge geeigneter Rückbauunternehmen.

Lassen Sie sich von diesem selten und sonnigen Grundstück und dem Wohnen in Wellingsbüttel überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage in 10 minütiger Gehdistanz zum Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Wellingsbüttel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden und die bekannte Strenge-Grundschule liegt lediglich einige hundert Meter entfernt. Nur wenige Minuten zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal und der Klipper Tennis und Hockey Club die Möglichkeit für sportliche Betätigung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt, das Ärztezentrum mit Kinderarzt, der HASPA Filiale und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (wie Drogerie mit Poststelle, Apotheke, Blumenladen, Elektrofachgeschäft, Getränkemarkt uVm.). Die Trattoria Mama, die Eiscuisine und das bekannte Cafe Reinhardt laden zum Verweilen ein! Nur fünf Minuten weiter: Das Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Wer es lieber beschaulicher mag, geht ins kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel. Mit den barrierefreien S1-Haltestellen Hoheneichen und Wellingsbüttel sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee.

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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