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Immobiliendetails

Helle und großzügige Wohnung mit Pool, Tiefgarage und Wasserblick in Alsterdorfer Bestlage

Property ID543064
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code22297
TownHamburg
StreetRathenaustraße
House no.25 a
CountryGermany
Living area117 m²
Usable area20 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Purchase price875.000 €
HOA fee783 €
External provision5,95%
Currency
Number of parking spots1
Property ID543064 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code22297
TownHamburg StreetRathenaustraße
House no.25 a CountryGermany
Living area117 m² Usable area20 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 Purchase price875.000 €
HOA fee783 € External provision5,95%
Currency Number of parking spots1
Property description In Alsterdorfer Bestlage und eingerahmt von der Alster kommt diese große Eigentumswohnung mit viel Potential in den Verkauf. Auf ca. 117 Quadratmetern Wohnfläche und mit vier Zimmern ist diese Immobilie ein traumhafter Rückzugsort und grüner Ruhepol.

Der offene und kommunikative Schnitt der Wohnung ist auch für heutige Wohnansprüche außergewöhnlich und eine sehr gute Grundlage, wenn Sie dieser Immobilie im Zuge der Renovierung Ihren eigenen Stil verleihen. Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind zur Alsterseite gelegen und verfügen ün´bere einen Balkon. Der Wohn- und Essbereich ist nach Süden gelegen und man blickt von hier auf den kleinen Seitenkanal, die hauseigene Parkanlage und den eigenen Bootsanleger - das ist echte Alsterdorfer Lebensqualität!

Erholsam! Sie erwerben mit dem Kauf auch das Recht, die hauseigene Wellnesszone mit großem Pool, Sauna und Fitnessraum zu benutzen. Die große Parkanlage wird von einem Gärtnerteam permanent gepflegt und verfügt über kleine Sitzecken und schattenspendenden Baumbestand und eine eigene Anlegestelle.

Praktisch! Das hauseigene Parkhaus hat eine breite Zufahrt und einen direkten Zugang zum Haus, um auch bei echtem Hamburger Wetter trocken nach Hause zu kommen. Ein großer Waschkeller und ein großer eigener Keller runden die Nützliche Seite der Immobilie ab. Modern! Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat den Einbau einer modernen Gasbrennwertheizung beschlossen, der in den kommenden Wochen umgesetzt wird. Gern können Sie hierzu die Protokolle der Eigentümerversammlungen und das Beschlussbuch einsehen. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls inklusive.

Angeboten wir hier ein 4827/100.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5. Die Anlage umfasst 20 Einheiten und 20 Tiefgaragenplätze.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit viel Potential begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Location: Die Nähe zur Alster sowie das charmante Wechselspiel aus Neubauglasfronten, gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs. In der Alsterdorfer Straße bilden Neubauglasfronten, gepflegte Stadthäuser, stuckverzierte Gründerzeithäuser und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln ein harmonisches Miteinander. Einige historische Fachwerkhäuser schieben sich in die Straßenkulisse. In manchen Hinterhöfen haben alte Handwerksgebäude überlebt. Über Alsterdorf verstreut befinden sich die typischen Rotklinkersiedlungen im Bauhausstil, zum Beispiel an der Carl-Cohn Straße. Einige Reetdachhäuser an der Alsterkrugchaussee erinnern an das ursprüngliche Bauerndorf. Als wichtige Verkehrsader durchzieht die Bebelallee den Stadtteil. Die teils vierspurige Straße wirkt trotz des starken Verkehrs wie ein nobler Boulevard. Viele schöne Einfamilienhäuser in Klinker oder Stadthausstil mit großzügigen Gärten säumen die Straße.

Die 13.000 Alsterdorfer schätzen besonders die Zentrumsnähe und das viele Grün. Quer durch das Viertel windet sich die Alster, an deren Ufern man wunderbar spazieren gehen kann. Alsterdorf ist 3,1 Quadratkilometer groß. Im Osten grenzt es an Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf und im Westen an Groß Borstel. Die U1 gewährleistet eine gute Anbindung an die Innenstadt, von den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf gelangt man in 18 bis 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Geplant ist außerdem die Anbindung der Sengelmannstraße an die neue U-Bahn-Linie U5, die ab 2021 gebaut werden soll.

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