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Immobiliendetails

Vielseitiges Baugrundstück mit Garagenanlage in Poppenbütteler Bestlage

Property ID543069
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code22391
TownHamburg
CountryGermany
Living area340 m²
Usable area200 m²
GRZ0,3
GFZ0,6
Size of Site670 m²
Number of floors2
Parking3 Garages
Type of parking spacesGarage
Purchase price795.000 €
External provision3,75%
Currency
Number of parking spots3
Property ID543069 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving Postal code22391
TownHamburg CountryGermany
Living area340 m² Usable area200 m²
GRZ0,3 GFZ0,6
Size of Site670 m² Number of floors2
Parking3 Garages Type of parking spacesGarage
Purchase price795.000 € External provision3,75%
Currency Number of parking spots3
Property description In bester Poppenbüttler Lage und direkt an der begehrten Alten Landstraße gelegen, kommt dieses attraktive Baugrundstück in den Verkauf. Mit einer Breite von ca. 13,5 Metern und einer Tiefe von ca. 18,0 Metern bietet das Baufeld viele Optionen für eine Bebauung. So kann vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ein Doppelhaus, ein großes Einfamilienhaus oder eine kleine Mehrfamilienwohnanlage mit bis zu fünf Miet- oder Eigentumswohnungen entstehen. Die mögliche BGF liegt bei ca. 400 Quadratmetern.

Der Bebauungsplan Poppenbüttel 39 aus dem Jahr 2008 lässt hier vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eine Bebauung mit WR-II-o bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 zu. Pro Gebäude dürfen maximal 5 Einheiten entstehen.

Das hier angebotene Grundstück wird im Zuge des Verkaufs von dem 1.502 Quadratmeter großen Gesamtgrundstück real abgeteilt. Die Teilungskosten trägt der Käufer. Hierzu zählt auch der Rückbau eines Swimmingpools auf der dann entstehenden neuen Grundstücksgrenze sowie die Schaffung einer Zuwegung für das rückwärtige Grundstück. Der hintere Grundstücksteil mit ca. 832 Quadratmetern Grundstück und einem gut erhaltenen Einfamilienhaus kann dazu erworben werden.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Baugrundstück begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Location: Rund 15 Kilometer nördlich des Hamburger Rathauses eröffnet sich eine andere Welt. Wege unter Bäumen entlang der Alster und des Nebenflüsschens Susebek laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Poppenbüttel an der Grenze zu Hummelsbüttel überzeugt durch seine grünen Qualitäten. Hier lebt es sich nicht so hektisch und geschäftig wie in Hamburgs Zentrum, sondern wesentlich ruhiger.

Was die Wohnmöglichkeiten angeht, ist der Stadtteil sehr vielseitig: Im Südosten an der Alten Landstraße, direkt am idyllischen Lauf der Alster, stehen exklusive Einzelhäuser und vereinzelt Villen. In der Nähe geht's durch beschauliche Seitenstraßen mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Nicht nur wegen der Nähe zur Natur leben in im alsternahen Teil von Poppenbüttel viele Bürger gerne: Ein reges Kulturleben mit etlichen Vereinen garantiert Geselligkeit und Gemeinschaft. Übrigens hat auch der Uhlenhorster Hockeyclub seine Sportplätze an der alten Landstraße.

Alles für den täglichen Bedarf gibt es beim nahen Hummelsbüttler Markt, dem ehemaligen Dorfkern. Wer von der umgebenden Hummelsbüttler Dorfstraße in den kopfsteingepflasterten Grützmühlenweg an der Susebek abbiegt, erahnt, wie es sich einst an diesem Ort lebte. Dort stehen noch ein alter Bauernhof, Stallungen für Reitpferde und eine eingewachsene Reetdachkate – Reste einer ländlichen Idylle. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal Einkaufszentrum AEZ, das mit über 240 Geschäften, Ärzten, Banken und vielem mehr jeden Wunsch erfüllt.

Poppenbüttel rund um die Alte Landstraße liegt optimal, um schnell zum Flughafen Hamburg oder zur A7 zu gelangen. Und gleichwohl finden Sie hier Ruhe und Erholung im idyllischen Alstertal.

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