Luxuriöses Raumwunder mit sieben Zimmern und großem Garten am Knasterberg

PropNo	543006
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	22391
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	260 sqm
Usable area	60 sqm
Plot size	1.180 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Elevator	No lift

PropNo	543006	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	22391
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	260 sqm	Usable area	60 sqm
Plot size	1.180 sqm	Number of rooms	7
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Elevator	No lift

Property description In Bestlage direkt am Knasterberg kommt diese Immobilie der Extraklasse in den Verkauf. Mit ca. 1.180 Quadratmetern Grundstück in Südlage und ca. 260 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie hier die Ruhe, die das Wellingsbütteler Leben so besonders macht. Im Jahr 2010 wurde diese Immobilie mit hochwertigsten Materialien in einen zeitlos-eleganten Zustand versetzt. Ein Highlight ist die große Empfangshalle, mit einer eindrucksvollen Freitreppe nach oben und viel weißem Marmor. Von dieser Kommunikationszentrale aus erschließen sich die Luxusküche aus dem Hause Miele, das Esszimmer und der mit einer eleganten Schiebetür gestaltete Übergang zu Wohn- und Kaminzimmer.Von dem großen Wohnzimmer mit eigenem Kaminzimmer aus öffnet sich die Immobilie über die gesamte Breite in Richtung Garten. Die Sonnenterrasse mit automatischer Markise, die uneinsehbare Gartenanlage und der gepflegte Außenpool bieten alles, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Der Clou: In Rücksprache mit den Behörden kann eine eigene Zufahrt zum Knasterberg geschaffen werden - ein Privatzugang für Sie als Fußgänger ist bereits vorhanden.Das Obergeschoss ist großzügig in Schlaf- und Badebereich sowie in Büro- oder Kinderzimmer aufgeteilt. Eine Rarität ist das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne und Waschtischen - komplett aus der Meissener Porzellanmanufaktur. Vom Südbalkon können Sie schon morgens in Ihren herrlichen Garten schauen.Die Haustechnik ist in bestem Zustand. Eine Sauna und zwei Garagen runden die praktische Seite ab. Weitere Ausbaureserve befindet sich auf dem Spitzboden. Zusätzlich kann die benachbarte Doppelhaushälfte mit weiteren ca. 260 Quadratmetern Wohnfläche erworben werden, die zurzeit vermietet ist.Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unseren 360-Grad-Panoramarundgang, deren Zugang wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit ...

Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee.

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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