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Immobiliendetails

Kinderparadies! Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet (Erbpacht)

PropNo54307
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode22159
CityHamburg
CountryGermany
Living area143 sqm
Plot size978 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionOil
ElevatorNo lift
PropNo54307 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode22159
CityHamburg CountryGermany
Living area143 sqm Plot size978 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 CombustionOil
ElevatorNo lift
Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene, direkt am Naturschutzgebiet Berner Au gelegene Kinderparadies auf den Markt. Das ab dem Jahr 1976 aufwändig erweiterte Wohnhaus bietet mit ca. 143 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für die junge Familie. Das Grundstück ist ca. 978 Quadratmeter groß und einfach herrlich ruhig gelegen - mehr Natur geht kaum.Das Wohnhaus wurde liebevoll mit viel Eigenleistung, Weitblick und Kreativität hergerichtet und erweitert. Viel Holz und edle Fliesen machen das Haus zu einem echten und schönen Zuhause, das vielen Kinderideen und dem turbulenten Familienleben optimal Stand hält. Ein Highlight sind die beiden Kinderzimmer, die mit einer einzigartigen Bett- und Höhlenkonstruktion ausgestattet sind und vor fünf Jahren für die Enkelkinder liebevoll renoviert wurden. Da kann man nur noch einziehen! Die Familie trifft sich an langen Sommerabenden auf der Holzterrasse mit Aussenkamin - und im Winter am gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Viel Nutzfläche! Die zum lichtdurchfluteten Büro umgebaute Garage mit über dreißig Quadratmetern und der grosse Hauswirtschaftsraum auf Erdgeschossebene machen das Haus zu einem praktischen und vielseitigen Raumwunder. Der Clou: Sie erwerben zunächst ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2049. Alternativ können Sie auch schon jetzt das Grundstück von der Freien und Hansestadt Hamburg für ca. 340.000 EUR zzgl. 2% Verwaltungspauschale erwerben, welche an die Stadt zu entrichten ist. Eine Courtage von unserer Seite wird auf den Grundstückskauf nicht erhoben. Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen an.Lassen Sie sich von dieser seltenen und in traumhafter Ruhe gelegenen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.IhrVincent Paul MenkenGeschäftsführerMENKEN + SCHLIEF IMMOBILIENFair. Kompetent. Hanseatisch.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Main fuel type: Oil
Class: E

Location: Grünes Wohnjuwel! Die Bewohner von Farmsen-Berne sind durch die öffentliche Verkehrsanbindung schnell in der City. Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur. Bereits jetzt leben knapp 35.000 Menschen in "Farbe", wie Farmsen-Berne liebevoll genannt wird, darunter überdurchschnittlich viele junge Familien. Sie schätzen nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch die zahlreichen grünen Oasen in dem 8,3 Quadratkilometer großen Gebiet. So lässt es sich gut an den Ufern des Deepenhorngrabens spazieren, der den Stadtteil durchfließt und am Rückhaltebecken mit seinen Grünflächen zu einem See aufgestaut wird. Quelle: Hamburg.de

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