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Immobiliendetails

Kinderparadies! Großes Reihenmittelhaus mit Südwestgarten und Carport in beliebter Lage von Lemsahl

PropNo543003
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeCenter of row
Post code22397
CityHamburg
CountryGermany
Living area127 m²
Plot size207 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
BeaconingGas
Heating typeCentral heating system
ElevatorNo elevator
PropNo543003 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeCenter of row Post code22397
CityHamburg CountryGermany
Living area127 m² Plot size207 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 BeaconingGas
Heating typeCentral heating system ElevatorNo elevator
Property description Ein wahres Kinderparadies mitten in Lemsahl! In guter Lage von Lemsahl wurde dieses große Mittelreihenhaus im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Clever und solide geplant vom Dipl. Ing. Pflügelbauer, bietet Ihnen dieses Raumwunder auf ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche und mit vier Zimmern sehr viel Raum für die große Familie. Im Erdgeschoss laden das große Wohnzimmer, der edle Parkettboden und die mit einer Durchreiche offenen gestaltete Küche zu einer kommunikativen Lebensweise ein - ergänzt durch viele Sonnenstunden im eigenen Garten und auf der großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne machen das Obergeschoss zum Wohnraum mit ausreichend Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten. Und das große und ausgebaute Dachgeschoss bieten die Möglichkeit, ein weiteres Schlaf- und Jugendzimmer oder eine großzügige Elternetage einzurichten. Das Haus ist auch mit seiner Nutzfläche ein wahres Raumwunder. Der eigene Carport vor der Tür, der große Keller mit einer hohen Decke und drei Räumen und das eigenen kleine Gartenhaus - mehr Fläche geht kaum und ist praktisch angelegt. Ein Clou ist die Hausbar im Kellergeschoss, die wie ein kleiner Gruß aus einer anderen Zeit wirkt.Hochwertige Materialien wie etwa die Kenngott-Treppe und viel Holz wurden im Haus eingesetzt.Einige Bauteile sind in die Jahre gekommen oder entsprechen nicht mehr den modernen Wohnansprüchen. So würden wir zu einer Erneuerung des Heizbrenners raten und auch die Küche neu einrichten. Im Dachgeschoss könnten die Fenster ausgetauscht werden. Unterm Strich kommen Sie mit wenigen Renovierungsmaßnahmen ins eigene Zuhause.Nutzen Sie auch unseren Online-Rundgang: http://spm360.de/menken-schlief/heidland15/Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus begeistern und vereinbaren Sie ienen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.IhrVincent Paul MenkenGeschäftsführerMenken + Schlief ImmobilienFair. Kompetent. Hanseatisch.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 159.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Lemsahl-Mellingstedt liegt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und gehört zu den Walddörfern. In diesem alsternahen, wald- und wiesenreichen Stadtteil leben viele klassische Gutverdiener-Familien und ältere Menschen. Einfamilienhäuser, Kinder, Spaziergänger mit Hund, Pferde und Geländewagen bestimmen das Bild. Seit 1990 stieg die Einwohnerzahl von 5.100 auf über 6.600 Menschen, die im südlichen Mellingstedt große Grundstücke bewohnen und westlich der Lemsahler Landstraße eher dichter gedrängt leben. Die Quote an Eigenheimbesitzern ist die höchste in Hamburg und das Einkommen liegt beträchtlich über dem Hamburger Schnitt. Über regelmäßig verkehrende Busse haben die Lemsahler Anschluss an die U1 in Wohldorf-Ohlstedt und die S-Bahn in Poppenbüttel. Quelle: Hamburg.de
Equipment: Einbauküche, Parkett, Gäste-WC, Carport, Kellerbar, Terrasse, Garten

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