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Immobiliendetails

Mitten auf der Altstadtinsel! Gepflegtes Zinshaus mit 9 Wohnungen und 6 Garagen

Property ID543077
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code23909
TownRatzeburg
StreetAm Graben
House no.1 / 1A
CountryGermany
Living area629 m²
Size of Site810 m²
Number of rooms25
BalconyYes
TerraceYes
Type of parking spacesGarage
Purchase price785.000 €
External provision5,95 % incl. VAT
Currency
Property ID543077 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code23909
TownRatzeburg StreetAm Graben
House no.1 / 1A CountryGermany
Living area629 m² Size of Site810 m²
Number of rooms25 BalconyYes
TerraceYes Type of parking spacesGarage
Purchase price785.000 € External provision5,95 % incl. VAT
Currency
Property description Auf der Altstadtinsel von Ratzeburg mit Blick auf den Küchensee! Aus Privatbesitz kommt dieses gepflegte Zinshaus mit 9 Einheiten und insgesamt 629 Quadratmetern Wohnfläche und 6 Garagen in den Verkauf. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden und wurde in den Jahren 1958/61 auf dem 810 Quadratmeter großem Grundstück errichtet. Vor ca. zehn Jahren wurde die Immobilie mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Ein Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das zweite Dachgeschoss kann vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ggf. ausgebaut werden und weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 54.000,00 EUR (Soll). Im Hinblick auf die Veräußerung sind drei Wohnungen nicht neu vermietet worden und können leer geliefert werden.

Lassen Sie sich von diesem interessanten Zinshaus in der beliebten Inselstadt Ratzeburg begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Location: Wasser ist eins der beliebtesten Themen in der Inselstadt Ratzeburg. Denn ihr Zentrum liegt auf einer Insel, umgeben von 4 Seen: Dem Großen Ratzeburger See, dem Großen Küchensee, dem Kleinen Küchensee und dem Domsee. Die Buchenwälder des Naturparks Lauenburgische Seen reichen direkt bis an die Ufer und bieten der Stadt eine eindrucksvolle Kulisse. Wander- und Radwege führen um die Insel und die Seen herum, Bade- und Rastplätze sind überall, vorhanden - kurz: für Aktivität und Ruhe ist alles da. Einen besonderen Blick auf den Dom erhaschen all diejenigen, die ihn vom Wasser aus betrachten. Mit dem Ausflugschiff oder dem Tretboot, mit dem Elektro- oder Ruderboot lässt sich die Inselstadt umrunden. Das Wasser und der Wassersport gehören zur Stadt wie der Löwe zum Dom: Hier trainierte Karl Adam einst die Ratzeburger Ruderer und brachte olympisches Gold nach Hause.

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