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Immobiliendetails

Nur noch Warteliste! Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Klein Borstel

Property ID543078
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
Postal code22337
TownHamburg / Ohlsdorf
CountryGermany
Living area90 m²
Usable area30 m²
Size of Site210 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
TerraceYes
StructureMassive
Purchase price475.000 €
External provision5,95%
Currency
Property ID543078 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCentral townhouse Postal code22337
TownHamburg / Ohlsdorf CountryGermany
Living area90 m² Usable area30 m²
Size of Site210 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
TerraceYes StructureMassive
Purchase price475.000 € External provision5,95%
Currency
Property description Mitten in der beliebten Frankschen Siedlung in Klein Borstel kommt dieses bezugsfertige Reihenmittelhaus in den Verkauf. Mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche sind diese denkmalgeschützten Häuser wahre Raumwunder und bieten viele Möglichkeiten für alle Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche und dem so typischen "grünen Wohnzimmer". Gemeint sind die Terrasse und der entzückend gepflegte Garten mit dem niedlichen Rückausgang, durch den Ihre Kinder hoch ins Dorf oder runter zur sog. Purzelwiese entschwinden können. Das Obergeschoss ist bereits in zwei Wohnräume und in ein Bad mit Dusche und WC aufgeteilt. Im Obergeschoss finden Sie zwei eigene Kinderzimmer, welche Sie durch die originale Holzstiege erreichen. Wie in vielen Franksche Siedlungshäusern finden Sie im Kellergeschoss ein Gäste-WC und viel Stauraum für alles Nützliche. Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, der Schornstein im Jahr 2013.

Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet ausreichend Möglichkeiten und Potential für eine Gestaltung der eigenen Wünsche offen sind. So wäre der Anbau eines Wintergartens und die Schaffung eines weiteren Aufenthaltsraums im Kellergeschoss denkbar. Eine Umbauinspiration finden Sie hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/38894-bstr-reihenhaus-als-modernes-wohnhaus/155712-img-vorher-reihenhaus-aus-ziegelsteinen

Angeboten wird ein 257/10.000 Miteigentumsanteil an dem 8.159 Quadratmeter großem Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an dem Reihenmittelhaus mit Garten. Die Stellplätze werden im Rotationsverfahren an vor Ort wohnende Reihenhauseigentümer vergeben, wofür Sie sich nach Grundbucheintragung bei der Verwaltung listen lassen können.

Die Grundrisse sind in Bearbeitung.
Hausgeld: 84,00€ mtl.
Stellplatz: ca. 30,00€ mtl. vorbehaltlich Rotationsvergabe

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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