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Immobiliendetails

Neubau! Luxuriöses Einfamilienhaus mit großem Südwestgarten in Saseler Bestlage

Property ID543081
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22395
TownHamburg / Sasel
CountryGermany
Living area144 m²
Usable area11 m²
Size of Site660 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingGas, Solar
HeatingUnderfloor Heating
Parking1 open place à 65 € (Rent)
Type of parking spacesParking outdoors
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
Rent exclusive of heating2.735 €
Utilities100 €
Rent including heating2.835 €
Heating costs50 €
Currency
Deposit8.505,00 €
Number of parking spots1
Property ID543081 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22395
TownHamburg / Sasel CountryGermany
Living area144 m² Usable area11 m²
Size of Site660 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 HeatingGas, Solar
HeatingUnderfloor Heating Parking1 open place à 65 € (Rent)
Type of parking spacesParking outdoors KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
Rent exclusive of heating2.735 € Utilities100 €
Rent including heating2.835 € Heating costs50 €
Currency Deposit8.505,00 €
Number of parking spots1
Property description In beliebter und ruhiger Lage von Sasel kommt dieser fulminante Neubau in die Vermietung. Auf dem sonnigen Südwestgrundstück haben die Privateigentümer dieses luxuriöse Einfamilienhaus nach modernsten stilistischen und technischen Anforderungen geplant und von einem renommierten Bauunternehmen bauen lassen. Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche und mit vier Zimmern und großer Terrasse zum eigenen Garten finden Sie hier den erholsamen Rückzugsort auf höchstem Niveau. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen bei diesem seltenen Mietobjekte unter anderem:

> Geölte Eichenparkettdielen und italienisches Design-Feinsteinzeug
> Fußbodenheizung im gesamten Haus
> Bodentiefe Mahrenholzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
> Skantherm-Kaminofen im Wohn-/Esszimmer

> Offene Design-Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, u.a. von Siemens, Liebherr
> Gästebad im EG mit ebenerdiger Glasdusche und Design-Armaturen
> geräumiges Vollbad mit Steinberg-Armaturen, modernen Keramik Objekten und ebenerdiger Glasdusche mit Thermosthatbrause
> Kaldeweil Email-Duo-Badewanne

> KfW 55 Energiestandard mit Buderus Brennwerttherme und Solarunterstützung
> Kontrollierte Be-/Enttlüftungsanlage von Zehnder
> Glasierte Ton-Flachziegel in Anthrazit von Braas
> Exklusive Roma-Raffstores mit Zeitschaltuhr

Die praktische Seite dieser Immobilie ist kaum zu toppen! Sie verfügen über einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen sowie einem Abstellraum. Zusätzlich haben Sie einen separaten Abstellraum neben dem Haus und ein Gartenhaus. Der KFZ-Stellplatz kann separat angemietet werden und befindet sich direkt am Haus. Die Immobilie verfügt über Breitbandanschlüsse der Dt. Telekom, die Sie ein Jahr kostenlos nutzen können.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht allein zu betreten.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 26.08.2029
Final energy demand: 31.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: Gas
Class: A

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Die Immobilie liegt an der Grenze zu Poppenbüttel. Die Infrastruktur mit vielen KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise das nur wenige hundert Meter entfernte Gymnasium Oberalster ist bei dieser Immobilie besonders familienfreundlich. Der neue EDEKA, der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbüttler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel, sowie diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Und für Naturliebhaber ist die Mellingsburger Schleuse der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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