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Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Potential und 2. Bauplatz auf Südwestgrundstück in Farmsen-Berner Bestlage

Property ID543083
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22159
TownHamburg / Farmsen-Berne
StreetSaselheider Straße
House no.5
CountryGermany
Living area90 m²
GRZ0,2
Size of Site1.029 m²
Number of rooms4
HeatingOil
Number of floors2
StructureMassive
Purchase price778.000 €
External provision5.95%
Currency
Number of parking spots1
Property ID543083 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22159
TownHamburg / Farmsen-Berne StreetSaselheider Straße
House no.5 CountryGermany
Living area90 m² GRZ0,2
Size of Site1.029 m² Number of rooms4
HeatingOil Number of floors2
StructureMassive Purchase price778.000 €
External provision5.95% Currency
Number of parking spots1
Property description Nur wenige hundert Meter von Sasel entfernt und in Famsen-Berner Bestlage gelegen, kommt dieses seltene 1.029 Quadratmeter große Grundstück mit sonniger Südwestlage in den Verkauf. Sie haben die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu zwei Neubauten zu errichten oder den Altbestand zu revitalisieren.

Das vorhandene Einfamilienhaus wurde ca. 1960 errichtet und bietet mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern viel Raum für eine junge Familie oder Paare und Singles. Die große Terrasse nach Südwesten, der Vollkeller und die Garage sowie der große Garten mit altem Baumbestand sind der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein zweites Baufeld. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung können Sie hier ein großes Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit zwei Wohnungen errichten. Es gilt der Baustufenplan Farmsen vom Mai 1955. Die GRZ beträgt 0,2.

Lassen Sie sich vom familienfreundlichen Charme der Saselheider Straße begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein.

MENKEN + SCHLIEF GMBH
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menken-schlief.de

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Grün zu wohnen bedeutet nicht unbedingt abseits zu leben. Bestes Beispiel dafür ist Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek. Anders als andere Stadtteile im Nordosten Hamburgs hat der Ort den Vorteil eigener U-Bahnstationen. Die Linie U1 fährt regelmäßig bis in die späten Abendstunden in die Innenstadt und zurück. Zudem verkehrt ein Schnellbus in die City. Diese ist innerhalb von einer halben Stunde erreichbar.

Obwohl Farmsen und Berne zusammengehören, ist der Stadtteil recht unterschiedlich geprägt. Farmsen ist mit seinem zweistöckigen Einkaufszentrum direkt am Bahnhof eher modern. Berne hingegen mutet mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich an. Bereits jetzt leben knapp 35.000 Menschen in „Farbe“, wie Farmsen-Berne liebevoll genannt wird, darunter überdurchschnittlich viele junge Familien. Sie schätzen nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch die zahlreichen grünen Oasen in dem 8,3 Quadratkilometer großen Gebiet. So lässt es sich gut an den Ufern des Bachs Berner Au spazieren, der den Stadtteil durchfließt und am Kupferteich mit seinen Grünflächen zu einem See aufgestaut wird. (Quelle: Hamburg.de)

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