Seltene Kaffeemühle mit Südwestgarten in Klein Borsteler Bestlage

PropNo	543090
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Townhouse
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Living area	185 sqm
Plot size	584 sqm
Number of rooms	6,5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	4
Basement area	100 sqm
Attic area	40 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes
Patio	Yes

PropNo	543090	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Townhouse	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Living area	185 sqm	Plot size	584 sqm
Number of rooms	6,5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	4
Basement area	100 sqm	Attic area	40 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Garages	Balcony	Yes
Patio	Yes

Property description In Klein Borsteler Bestlage kommt diese seltene und begehrte Kaffeemühle aus Familienbesitz in den Verkauf. Viel klassischer Hamburger Backstein, die sonnige Südlage des Grundstücks und die charmante Ecklage unweit des Ohlsdorfer Friedhofs - mehr Hamburger Kaffeemühle geht kaum!

Diese seltene Kaffeemühle wurde im Jahr 1928 auf dem ca. 584 Quadratmeter großem Grundstück in klassischer Bauweise errichtet. Zuletzt wurde die Immobilie im unteren Geschoss von der Eigentümerin bewohnt. Das Obergeschoss mit Balkon war vermietet. Die Immobilie wird frei übergeben.

Die Immobilie wirde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 1984 wurde das Dach erneuert und aufwändig mit Regenrinnen aus Kupfer ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Kerndämmung, die ein wohliges und warmes Wohnen ausmacht. Die moderne Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Oder fragen Sie vorab einen digitalen Rundgang bei uns an.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 03.12.2029
Final energy demand: 168.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2011
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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