Franksches Siedlungshaus mit viel Potential im schönen Klein Borstel

PropNo	543095
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Street	Wellingsbütteler Landstraße
House number	198 D
Country	Germany
Living area	90 sqm
Usable area	25 sqm
Plot size	217 sqm
Number of rooms	4

PropNo	543095	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Street	Wellingsbütteler Landstraße
House number	198 D	Country	Germany
Living area	90 sqm	Usable area	25 sqm
Plot size	217 sqm	Number of rooms	4

Property description In der beliebten Frankschen Siedlung in Klein Borstel kommt dieses seltene Reihenmittelhaus an der Wellingsbütteler Landstraße in den Verkauf. Mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche sind diese denkmalgeschützten Häuser wahre Raumwunder und bieten viele Möglichkeiten für alle Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss finden Sie Wohnküche und Wohnraum mit dem typischen Dielenboden und dem historischen weiß-roten Fliesenschild. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den sonnigen Süd-Garten mit kleinem Hinterausgang. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum sowie die Möglichkeit, hier ein zweites Kinderzimmer oder ein Bad einzubauen. Im Obergeschoss ist ein weiteres helles Zimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern nach Süden.

Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich fast im originalen Ur-Zustand und bietet daher großes Potential für eine Gestaltung der eigenen Wünsche. So wäre der Anbau eines Wintergartens und sogar die Schaffung eines weiteren Aufenthaltsraums im Kellergeschoss denkbar.

Wir schlagen vor, dass Sie gleich bei der ersten Besichtigung einen ortskundigen Architekten oder Umbauexperten hinzuziehen, die wir Ihnen bei Bedarf gern vermitteln. Eine Umbauinspiration finden Sie hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/38894-bstr-reihenhaus-als-modernes-wohnhaus/155712-img-vorher-reihenhaus-aus-ziegelsteinen

Angeboten wird ein WEG-Miteigentumsanteil inklusive Sondernutzungsrecht an dem Reihenmittelhaus mit Garten.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen und familienfreundlichen Wohnvergnügen der Frankschen Siedlung begeistern.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Mrs. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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