Kinderparadies! Einfamilienhaus mit viel Potential in sonniger Bestlage

PropNo	543016
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22417
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 129 sqm
Usable area	approx. 60 sqm
Plot size	approx. 728 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Number of floors	1
Balcony	Yes
Patio	Yes

PropNo	543016	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22417
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 129 sqm	Usable area	approx. 60 sqm
Plot size	approx. 728 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Number of floors	1
Balcony	Yes	Patio	Yes

Property description Kinderparadies! Dieses gepflegte und liebevoll erhaltene Einfamilienhaus ist der richtige Ort für Sie und Ihre Familie in bester Lage von Langenhorn. Auf dem ca. 728 Quadratmeter großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück steht das im Jahr 1935 errichtete und im Jahr 1965 erweiterte Wohnhaus und bietet auf ca. 129 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für SIe und die Kinder.

Das Highlight im klug aufgeteilten Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden in der Familie bietet. Die große Wohnküche kann als Kommunikationszentrum dienen, und das nebenangelegene Esszimmer bietet auch die Möglichkeit, als großes Arbeitszimmer genutzt zu werden. Im Obergeschoss findet sich das große Elternschlafzimmer mit Austritt auf die sonnige Dachterrasse. Ein Kinderzimmer und ein Familienbadezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Zwei Geräteschuppen, zwei Garagen, eine eigene zusätzliche Gartendusche im Vollkeller und ein an Wasser und Abwasser angeschlossener Gartenschuppen bietet für jeden Gartenfreund eine Ecke - und Abends trifft sich die ganze Familie am kleinen Gartenteich im hinteren Gartenteil oder auf der Terrasse am Haus.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 mit einer modernen Gasheizung von Viessmann ausgestattet. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten. Dennoch können Sie Ihr neues Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen modernisieren. So wäre ein weitere Anbau und die Schaffung weiterer Wohnflächen sehr gut denkbar, beispielsweise in Richtung Garten.

Lassen Sie sich von dieser seltenen und gepflegten Immobilie mit viel Potential in einer der schönsten Gegenden Langenhorns begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre
Andreas Schlief und Vincent Menken
Geschäftsführer

Menken + Schlief GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Year of construction according to energy certificate: 1935
Main fuel type: Gas

Location: Die ruhige Wohnstraße Sonnenlinie liegt zwischen der historischen Fritz-Schumacher-Siedlung und dem Naturschutzgebiet Raakmoor, das nur wenig Meter vom Haus entfernt beginnt. Langenhorn gehört zu den beliebtesten Staddteilen im Hamburger Norden. Besonders die jungen Familien schätzen die kinderfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zum EInkaufen, in die Schulen und Kindergärten und vor allem zu den Freunden Ihrer Kinder in der näheren Umgebung. Die großen Arbeitgeber in Langenhorn und der sich dort ansiedelnde gehobene Mittelstand sorgen für ein stetes und nachhalötiges Wachstum des Stadtteils auf allen Ebenen und erklärt auch das gesunde Wachstum der örtlichen Angebote für junge Familien. Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee, die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. S- und U-Bahnen und der nahegelegene Hamburg-Airport runden die gute verkehrstechnische Lage ab.
Südlage

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 040 27 87 72 13

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Phone.: +49 (0) 40 / 27 87 72 13

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