Seltenes Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage von Wellingsbüttel

PropNo	543132
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	Plot
Property type	Living
ZIP code	22391
Town	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Additional geographical information	Wellingsbüttel (Stadtteil)
Plot size	2.500 m²

PropNo	543132	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	Plot
Property type	Living	ZIP code	22391
Town	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Additional geographical information	Wellingsbüttel (Stadtteil)	Plot size	2.500 m²

Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene Baugrundstück in bester Wellingsbütteler Lage in den Verkauf. Die Barkenkoppel gehört zu den begehrtesten Straßenzügen in Wellingsbüttel und ist geprägt von eleganten Hamburger Kaffeemühlen, moderner Villenarchitektur und großzügigen parkähnlichen Gartenanlagen.

Mit ca. 2.500 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück viel Raum, um Ihre individuellen Wohn- und Gartenwünsche zu verwirklichen und ein Refugium der Extraklasse für sich und Ihre Familie zu schaffen. Vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung können Sie ein Gebäude mit ca. 400 Quadratmetern Wohnfläche errichten, das auf bis zu zwei Einheiten aufgeteilt werden kann. So wäre beispielsweise ein Wohntrakt mit ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 100 Quadratmetern denkbar, aber auch jede andere Aufteilung ist möglich.

Der im Jahr 2014 erlassene Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 gestattet Ihnen auf diesem Grundstück zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss eine Bruttogrundfläche von ca. 200 Quadratmetern zu schaffen, die Ausweisung lautet W-II-o. Der Altbestand ist vom Käufer rückzubauen.

Gern bringen wir Sie mit renommierten Hamburger Architekten und Bauunternehmen zusammen. Sprechen Sie uns dafür an. Lassen Sie sich von diesem seltenen Grundstück in Wellingsbütteler Bestlage begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt, BUDNI, der Eiscuisine, der HASPA, die bekannte Drogerie Flöß und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Besonders begehrt bei jungen Familien ist die Grundschule Strenge und der Gemeindekinderkarten der Lutherkirche, beide liegen nur wenige Minuten um die Ecke im Schwarzbuchenweg. Und nur fünf Minuten mit dem Auto weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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