Familienfreundliches Baugrundstück in Südwestlage mit Altbestand in Klein Borstel

PropNo	543153
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Subtype of property	Housing
Postcode	22391
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Plot size	564 sqm
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Construction style	Massive

PropNo	543153	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Subtype of property	Housing	Postcode	22391
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Plot size	564 sqm	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Construction style	Massive

Property description In familienfreundlicher Lage von Klein Borstel kommt dieses seltene Baugrundstück mit Altbestand in den Verkauf. Auf den ca. 564 m² großem Grundstück können Sie ein großes Wohnhaus für sich und Ihre Familie schaffen. Der Bebauungsplan Ohlsdorf 8 lässt mit der Festsetzung W-II-o und der GFZ 0,5 und der GRZ 0,3 viel Raum für die individuelle Ausgestaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung können Sie auf diesem schönen Südwestgrundstück ca. 200 bis 220 m² Wohnfläche bauen lassen.

Die Verkäuferin wartet derzeit auf eine neue Wohnung in einer Hamburger Seniorenresidenz, weshalb ihr ein Nutzungsrecht an der Immobilie für max. zwölf Monate helfen würde.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern bringen wir Sie auch mit renommierten und in der Gegend erfahrenen Bauunternehmen zusammen. Wir sind als alleinbeauftragter Makler für die Eigentümerin tätig.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.05.2031
Energy consumption: 191.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2007
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale, dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und der neueröffneten Weinbar mit Café Tornberg 22 sowie vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Mrs. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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