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Immobiliendetails

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt zur Miete!

PropNo543157
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code22397
TownHamburg / Lemsahl-Mellingstedt
StreetTannenhof
House no.51
CountryGermany
Living area90 m²
Number of rooms3
Number of separate toilets1
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors (in the property)3
LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 60 € (Rent)
Type of parking spacesUnderground garage
KitchenBuilt in kitchen
Rent exclusive of heating1.200 €
Utilities300 €
Rent including heating1.560 €
Currency
Deposit3.600 €
Number of parking spots1
PropNo543157 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartment
Property typeApartment ZIP code22397
TownHamburg / Lemsahl-Mellingstedt StreetTannenhof
House no.51 CountryGermany
Living area90 m² Number of rooms3
Number of separate toilets1 HeatingUnderfloor Heating
Number of floors (in the property)3 LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 60 € (Rent) Type of parking spacesUnderground garage
KitchenBuilt in kitchen Rent exclusive of heating1.200 €
Utilities300 € Rent including heating1.560 €
Currency Deposit3.600 €
Number of parking spots1
Property description Im Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus Familienhand in die Vermietung. Diese im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und den nach Südwesten ausgerichteten und überdachten Balkon. Die Wohnung bietet zudem ein großes Schlafzimmer sowie einen dritten - sehr hellen - Raum zur Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist frisch renoviert, die Sanitärelemente erneuert. Der gesamte Wohnbereich ist mit Deluxe-Vinylboden in Holzoptik neu verlegt worden.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragen-Stellpatz auf einer Duplex-Anlage kann für 60,00 Euro monatlich zusätzlich mit angemietet werden. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein für alle Parteien nutzbarer Wäschekeller. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und kann (bis auf den Zugang zur Tiefgarage) als barrierefrei bezeichnet werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei. Eine Staffelmiete von 1% jährlicher Erhöhung wird Bestandteil des Mietvertrages.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung in begehrter Lage von Lemsahl-Mellingstedt überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 28.09.2027
Final consumption of energy: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2005
Essencial energy source: Gas
Class: D

Location: Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zählt genau wie die umliegenden Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Olstedt, Bergstedt, Sasel und Poppenbüttel zu den ehemaligen Walddörfern. Der Stadtteil gehört zum Hamburger Bezirk Wandsbek. Lemsahl-Mellingstedt ist geprägt von Moorlandschaften und viel Grün und ist daher für Naturliebhaber attraktiv. Am Rande der Großstadt konnte es bis heute seinen ländlichen Charme und die dörfliche Idylle bewahren. Alte Villen und Landhäuser prägen das Bild. (Quelle: hamburg.de). Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im Dorfkern von Lemsahl. Gegenüber dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einem EDEKA-Markt, einer Apotheke, Reinigung und einem Tabakladen mit Lotto und DHL-Station. Ärzte und Physiotherapeuten sind nur wenige Meter entfernt zu finden. Die Bushaltestelle mit der Buslinie nach Duvenstedt bzw. Poppenbüttel (14 Minuten Fahrtzeit) ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.

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