Kinderparadies! Topgepflegtes Doppelhaus mit Sonnengarten in Bestlage

PropNo	543017
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	22391
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	137 sqm
Usable area	100 sqm
Plot size	597 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Balcony	Yes
Patio	Yes

PropNo	543017	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	22391
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	137 sqm	Usable area	100 sqm
Plot size	597 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Balcony	Yes
Patio	Yes

Property description In Wellingsbütteler Bestlage kommt dieses sonnige und bezugsfertige Kinderparadies in den Verkauf! Auf ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche und mit sechs ZImmern finden Sie hier viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Das im Jahr 1933 errichtetete Doppelhaus (hier rechtes Haus) wurde in den Jahren 2002 bis 2010 liebevoll und fachkundig runderneuert, so dass für Sie lediglich Anpassungen an Ihren individuellen Wünsche bleiben - und schon wohnen Sie in einem der schönsten Häuser in der besonders bei jungen Familien beliebten Straße Möhlendannen in Hamburg-Wellingsbüttel.

Das großzügige Erdgeschoss besticht besonders durch die im Original erhaltenen Pitchpine-Böden, den doppelseitigen Kamin und den sonnendurchfluteten Wintergarten mit Ausgang zum großen Garten. Auch die mit einem Gasherd ausgestattete Küche mit Blick in den Vordergarten und das angrenzende Ess- oder Arbeitszimmer mit handgefertiger und mit Glasschliff versehener Schiebetür sind einfach schön.

Das Obergeschoss ist clever in die heutige Zeit hochsaniert und beherbert zwei Schlafzimmer, zwei Balkone und zwei Bäder - genügend Raum für Sie und die Kids am Morgen. Eine kleine Treppe führt hoch in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dach wurde komplett neu aufgebaut und ist entsprechend modern gedämmt und mit hochwertigen Velux-Fenstern ausgestattet.

Das besondere Highlight ist die im grünen Garten gelegene große Remise, die früher einmal eine Polsterei war und auf ihre Neubelebung wartet. Mehr zusätzlicher Raum geht nicht!

Lassen Sie sich von dieser besonderen und seltenen Immobilie im Herzen von Wellingsbüttel überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. hanseatisch.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 110.00 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 110.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1933
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Süden

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 040 27 87 72 13

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