Nur noch Warteliste! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südwestgarten in Saseler Bestlage!

PropNo	543162
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Semi-detached
ZIP code	22393
Town	Hamburg / Sasel
Street	Gilcherweg
House no.	43 b
Country	Germany
Living area	89 m²
plot surface	514 m²
Number of rooms	4
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Purchase price	575.000 €
External commission	3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€
Kaufpreis (Für Aushang)	575.000,00 €

PropNo	543162	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	House
Property type	Semi-detached	ZIP code	22393
Town	Hamburg / Sasel	Street	Gilcherweg
House no.	43 b	Country	Germany
Living area	89 m²	plot surface	514 m²
Number of rooms	4	Beaconing	Gas
Heating	Central heating	Purchase price	575.000 €
External commission	3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.	Currency	€
Kaufpreis (Für Aushang)	575.000,00 €

Property description +++ NUR NOCH WARTELISTE +++

Aus Familienhand kommt diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwest-Garten und Carport in den Verkauf. Auf. ca. 89 m² Wohnfläche und mit vier Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Singles oder als Einsteigerimmobilie für die kleine Familie.

Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Austritt in den schönen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und besonders in den Abendstunden zum sonnigen Ausklang aus dem Tag einlädt. Praktisch sind die große Küche und der kleine Flur, der über eine Garderobenmöglichkeit und ein Gäste-WC verfügt. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbadezimmer und drei Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Kellergeschoss ist ebenfalls ein praktisches Raumwunder. Mit drei großen Räumen finden Sie dort viel Platz für Stauraum oder auch Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten.

Angeboten wird ein 47/100 Miteigentumsanteil an dem ca. 1.094 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Doppelhaushälfte inkl. Carport-Stellplatz.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN.
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 27.04.2031
Final consumption of energy: 274.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas
Class: H

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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info@menken-schlief.de
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