Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit Garten in guter Lage von Bargteheide

PropNo	543168
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Detached house
ZIP code	22941
Town	Bargteheide
Country	Germany
Living area	205 m²
Plot size	777 m²
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	2
Parking	2 Private parking spaces
Type of parking spaces	Outdoor parking
Purchase price	895.000 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€
Number of parking spots	2 €
Kaufpreis (Für Aushang)	On request!

PropNo	543168	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Detached house	ZIP code	22941
Town	Bargteheide	Country	Germany
Living area	205 m²	Plot size	777 m²
Number of rooms	6	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Beaconing	Gas
Heating	Central heating	Number of floors (in the property)	2
Parking	2 Private parking spaces	Type of parking spaces	Outdoor parking
Purchase price	895.000 €	External commission	3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€	Number of parking spots	2 €
Kaufpreis (Für Aushang)	On request!

Property description Aus Familienhand kommt diese stilvoll restaurierte Rarität aus dem Jahr 1898 in den Verkauf. Auf ca. 205 m² Wohnfläche und mit acht Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum für Sie und Ihre Familie. Das ca. 777 m² große Grundstück mit Sonnengarten rundet das Kinderparadies auf sympathische Weise für Sie ab.

Über den handgeschnitzten Wintergarten oder über das großzügige Entrée mit edlen Fliesen - beim Betreten begeistert diese Immobilie mit den hochwertigen und liebevoll ausgewählten historischen und modernen Stilelementen und Baustoffen. Zu den besonderen Highlights im Erdgeschoss gehören die breiten historischen Holzdielen, der antike Kaminofen und die offene Küche, die mit einer Arbeitsplatte in Fischgräten-Parkett-Optik besticht. Der offene und kommunikative Grundriss im Erdgeschoss verbindet die großzügig angelegten und mit Stuck ausgestatteten Räume und schaffen eine familiäre Atmosphäre des Miteinanders - hier geht trotz der großen Flächen niemand verloren und alle bleiben miteinander im Gespräch. Das Obergeschoss erreichen Sie über die antike Holztreppe, welche aus einem Landhaus in Blankenese stammt und liebevoll aufgearbeitet wurde. Auch das Obergeschoss begeistert durch große Räume mit hohen Decken. Drei große Schlaf-, Gäste oder Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer lassen das Obergeschoss zu einem eigenen Wohn- und Lebensraum mit viel familiärem Flair werden.

Das Einfamilienhaus wurde seit 2012 von den Eigentümern, einem Zimmermanns- und Tischlermeister, fachkundig und liebevoll restauriert. So wurden u.a. Dach, Heizung und Versorgungsleitungen erneuert. Historische Werkstoffe und Bauelemente wurden sorgsam ausgesucht und fachmännisch eingebaut. Die Übergabe erfolgt zum 1.5.2022.

Zum Online-Rundgang: https://spm360.de/menken-schlief/18/

Lassen Sie sich von dieser seltenen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 20.09.2031
Final consumption of energy: 177.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Bargteheide ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und das große Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekannt, er besticht darüber hinaus mit seinem Charme durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, sowie Cafés und Restaurants. Bargteheide ist eine familienfreundliche und zentral gelegene Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten beliebte Ausflugsorte für Sie und Ihre Familie. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A 1, um an die Ostsee, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn, S-Bahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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