Rarität! Großzügiges Penthouse mit zwei Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zum UHC in Hummelsbüttel

PropNo	543178
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	Apartment
Property type	Penthouse
ZIP code	22339
Town	Hamburg / Hummelsbüttel
Country	Germany
Living area	119 m²
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	2
Parking	2 Underground parking spaces
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Type of parking spaces	Underground garage
Purchase price	Price on request
Community fee	535 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€
Number of parking spots	2 €

PropNo	543178	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	Apartment
Property type	Penthouse	ZIP code	22339
Town	Hamburg / Hummelsbüttel	Country	Germany
Living area	119 m²	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas	Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	2	Parking	2 Underground parking spaces
Balcony	Yes	Construction style	Massive
Type of parking spaces	Underground garage	Purchase price	Price on request
Community fee	535 €	External commission	3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€	Number of parking spots	2 €

Property description Aus Familienhand kommt dieses exklusive Penthouse mit zwei Stellplätzen in der beliebten Alten Landstraße in Hummelsbüttel in den Verkauf. Auf ca. 117 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung drei gut geschnitte Wohnräume mit viel Raum für Erholung und Rückzug in der schönen Umgebung des grünen Alsterlaufs.

Edle helle Fliesen und bodentiefe Fenster runden den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnraum perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin sowie die Wohnung vollständig umlaufende große Dachterrasse. Der miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunde ein gastliches und kommunikatives Miteinander mit Blick in die schöne Natur des Alstertals. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie zwei separate und clever geschnittene Wohn- und Schlafzimmer. Zwei Dusch- und Badezimmer schaffen eine großzügige Atmosphäre mit viel Rückzugsraum und Privatheit.

Angeboten wird ein 169/1.000 Miteigentumsanteil an dem 1.089 m² großem Grundstück nebst Sondernutzungsrechten an Wohnung, Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Ein LIFTA-Treppenlift kann übernommen werden.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 05.07.2028
Final consumption of energy: 147.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Rund 15 Kilometer nördlich des Hamburger Rathauses eröffnet sich eine andere Welt. Wege unter Bäumen entlang der Alster laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hummelsbüttel überzeugt durch seine grünen Qualitäten. Hier lebt es sich nicht so hektisch und geschäftig wie in Hamburgs Zentrum, sondern wesentlich ruhiger. Was die Wohnmöglichkeiten angeht, ist der Stadtteil sehr vielseitig: Im Südosten an der Alten Landstraße, direkt am idyllischen Lauf der Alster, stehen exklusive Einzelhäuser und vereinzelt Villen. In der Nähe geht's durch beschauliche Seitenstraßen mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Nicht nur wegen der Nähe zur Natur leben in im alsternahen Teil von Hummelsbüttel viele Bürger gerne: Ein reges Kulturleben mit etlichen Vereinen garantiert Geselligkeit und Gemeinschaft. Übrigens hat auch der Uhlenhorster Hockeyclub seine Sportplätze an der alten Landstraße. Alles für den täglichen Bedarf gibt es beim nahen Hummelsbüttler Markt. Wer von der umgebenden Hummelsbüttler Dorfstraße in den kopfsteingepflasterten Grützmühlenweg an der Susebek abbiegt, erahnt, wie es sich einst an diesem Ort lebte. Dort stehen noch ein alter Bauernhof, Stallungen für Reitpferde und eine eingewachsene Reetdachkate – Reste einer ländlichen Idylle. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal Einkaufszentrum AEZ, das mit über 240 Geschäften, Ärzten, Banken und vielem mehr jeden Wunsch erfüllt. Hummelsbüttel rund um die Alte Landstraße liegt optimal, um schnell zum Flughafen Hamburg oder zur A7 zu gelangen. Und gleichwohl finden Sie hier Ruhe und Erholung im idyllischen Alstertal.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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