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Immobiliendetails

Seltenes Naturparadies! Sonniges Einfamilienhaus im Landschaftsschutzgebiet am Saseler Staatsforst

PropNo543018
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode22159
CityHamburg
CountryGermany
Living area115 sqm
Usable area50 sqm
Plot size860 sqm
Number of rooms4,5
CombustionGas
Number of floors1
BalconyYes
PatioYes
PropNo543018 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode22159
CityHamburg CountryGermany
Living area115 sqm Usable area50 sqm
Plot size860 sqm Number of rooms4,5
CombustionGas Number of floors1
BalconyYes PatioYes
Property description Diese seltene Immobilie aus langjähriger Familienhand liegt im Landschaftsschutzgebiet direkt am Saseler Staatsforst und ist allein schon wegen der nebenan befindlichen Reiterkoppeln ein absolutes Paradies für Natur- und Pferdeliebhaber! Auf ca. 860 Quadratmetern Grundstück bietet diese in massiver Bauweise errichtete Bungalow viel Raum für Sie und Ihre Familie.

Die 4,5 Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und der Grundriss ist zeitlos modern. So gehen das große Wohnzimmer, die Küche und der große Flur- und Eingangsbereich ineinander über und bilden das kommunikative Zentrum Ihres Hauses. Die Schlafzimmer sind klug zum ruhigen Wald hin ausgerichtet und durch die großen Fenster ist das richtige Wohnen-am-Wald-Gefühl geschaffen.

Baurechtlich sind wegen des Bestanddschutzes sogenannte genehmigungsfreie Vorhaben nach Hamburger Bauordnung möglich. Sie können also Ihr Haus behutsam und stilvoll in die heutige Zeit holen. Ein moderner Kamin und auch Bad und Küche sind bereits in sehr gutem Zustand. Auch die Gasheizung aus dem Jahr 1992 und die Elektrik sind überzeugend und für den ersten Start geeignet.

Das Highlight ist der große Garten mit Blick auf die angrenzenden Pferdekoppeln. Bereits die Anfahrt entlöang der Reitanlage und der Blick iauf den Staatsforst schaffen ein seltenes Wohngefühl mit ländlicher Atmosphäre.

Lassen Sie sich von dieser Rarität überzeugen und verienbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern bringen wir Sie auch mit unseren Umbau- und Renovierungsexperten zusammen.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.

Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung können Sie eventuell uch das geräumige Dach weiterentwickeln. Eine Bauvoranfrage für einen Neubau wurde bislang ablehnend beschieden.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 170.90 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 170.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1963
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Der Andreasweg gehört zu den schönsten und naturnahen Lagen an der Grenze zwischen Sasel und Farmsen Berne. Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Die Sportlerinnen und Sportler können die Tennisanlagen des SC Condor genießen. Und für Naturliebhaber sind der nahegelegene Staatsforst oder die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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