Saniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Gartenpavillon im Volksdorfer Weg

PropNo	543186
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Detached house
ZIP code	22393
Town	Hamburg / Sasel
Street	Volksdorfer Weg
House no.	111
Country	Germany
Living area	87 m²
Real-estate size	510 m²
Number of rooms	5
Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	832.000 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543186	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Detached house	ZIP code	22393
Town	Hamburg / Sasel	Street	Volksdorfer Weg
House no.	111	Country	Germany
Living area	87 m²	Real-estate size	510 m²
Number of rooms	5	Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas	Heating	Central heating
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Construction style	Massive	Purchase price	832.000 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Currency	€

Property description Aus Familienhand kommt dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus mit großem Grundstück in den Verkauf. Auf ca. 87 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Ruhe und Erholung für Sie und Ihre Familie.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der originale Dielenboden aus Pitchpine, das große Wohnzimmer mit Zugang in den schönen Garten inklusive eines hochwertig erbautem Pavillion, in dem Sie die herrlichen Sonnenstunden genießen können oder Ihre Freunde und Bekannten auf persönliche Weise begrüßen können. Praktisch ist die offene Küche mit direktem Durchgang zum Essbereich. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Duschbad mit eleganten Fliesen und vielen durchdachten Details.

Über die aufwändig restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei ca. gleich große Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist die große Terrasse mit toller Aussicht in den Garten - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zudem befindet sich ein großzügiges Duschbad im Obergeschoss. Das Kellergeschoss ist ebenfalls ein praktisches Raumwunder. Mit zwei großen Räumen und einem zusätzlichen Abstellraum finden Sie dort viel Platz für Stauraum oder auch Hobby- und Fitnessmöglichkeiten. Der große Spitzbogen bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2017 saniert inklusive der Heizung, der Elektrik, der Küche, der Bäder und vielem mehr. Angeboten wird ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem ca. 1.021 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Einfamilienhaus inklusive der gemeinsamen Auffahrt. Es besteht die Möglichkeit, auf Ihrem hinteren Grundstücksteil zwei Stellplätze einzurichten.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN.
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 07.03.2032
Final consumption of energy: 268.20 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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