Kinderparadies! Seltenes Einfamilienhaus mit Südwest-Garten in begehrter Lage von Klein Borstel

PropNo	543191
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Detached house
ZIP code	22337
Town	Hamburg / Klein Borstel
Country	Germany
Living area	141 m²
Real-estate size	520 m²
Number of rooms	5
Material for heating	Gas
Heating	Central heating
Construction style	Massive
Purchase price	1.540.000 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€
Number of parking spots	1 €

PropNo	543191	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Detached house	ZIP code	22337
Town	Hamburg / Klein Borstel	Country	Germany
Living area	141 m²	Real-estate size	520 m²
Number of rooms	5	Material for heating	Gas
Heating	Central heating	Construction style	Massive
Purchase price	1.540.000 €	External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€	Number of parking spots	1 €

Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene und gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Südwest-Garten in den Verkauf. Auf ca. 520 m² großem Grundstück und auf ca. 141 m² Wohnfläche finden Sie viel Raum für sich und Ihre Familie in einem der beliebtesten Hamburger Wohnquartiere.

Zu den Highlights des Einfamilienhauses zählt der großzügige und weitgehend original erhaltene Grundriss, der Ihnen viele Möglichkeiten für die Anpassung an Ihre persönlichen Wohnvorlieben bietet. Die historische Treppe, die bereits erneuerten Böden und die vielen Räume sind eine ideale Grundlage für ein unbeschwertes Leben im eigenen Zuhause.

Neben der Möglichkeit der Modernisierung und des cleveren Umbaus bietet Ihnen der Bebauungsplan auch die Freiräume, einen modernen Neubau zu errichten, wie auf dem Nachbargrundstück bereits erfolgt. Gern bringen wir Sie hierzu mit erfahrenen Hamburger Architekten und Bauunternehmen zusammen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser seltenen Immobilie in bester Klein Borsteler Lage überzeugen.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.05.2032
Final energy demand: 303.20 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem jüngst eröffneten Café und Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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