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Immobiliendetails

Viel Licht! Modernisierte Zweizimmerwohnung mit Süd-Balkon in Hummelsbüttel

PropNo543028
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment floor
Post code22339
CityHamburg
CountryGermany
Floor1
Living area59 m²
Usable area10 m²
Number of rooms2
BeaconingGas
Number of floors2
BalconyYes
PatioYes
PropNo543028 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment floor Post code22339
CityHamburg CountryGermany
Floor1 Living area59 m²
Usable area10 m² Number of rooms2
BeaconingGas Number of floors2
BalconyYes PatioYes
Property description Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine ruhig und sonnige gelegene Zweizimmerwohnung mit ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen klugen Grundriss mit großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie einem separaten Badezimmer mit Badewanne. Der Clou: Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu betreten und bietet eine kleine geschützte und überdachte Ecke mit eigenem Stromanschluss. Im Keller finden Sie einen eigenen geräumigen Abstellraum und vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen. Der Garten darf mitbenutzt werden.

In dem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus wohnen sechs Parteien und das Haus wird von einer anerkannten Hausverwaltung aus Hamburg verwaltet. Das Dach wurde unlängst erneuert unnd die Immobilie fortlaufend gepflegt. Die Wohnung wurde im JAhr 2018 modernisiert. So wurde der Bodenbelag mit hochwertigem Masterfloorlaminat in 8mm Stärke in Kiefern Landhausdiele sowie einer originalen Hamburger Leiste erneuert. Die gesamte Wohnung hat einen Malervlies inkl. hochwertigem weissen Anstrich erhalten. Auch wurde der Herd mit Cerankochfeld erneuert.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung mit Balkon begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.06.2028
Final energy demand: 131.00 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 131.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Hummelsbüttel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden. Rund 15 Kilometer nördlich des Hamburger Rathauses eröffnet sich eine andere Welt. Wege unter Bäumen entlang der Alster und des Nebenflüsschens Susebek laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hummelsbüttel überzeugt durch seine grünen Qualitäten. Hier lebt es sich nicht so hektisch und geschäftig wie in Hamburgs Zentrum, sondern wesentlich ruhiger. Die ruhige Wohnstraße Immenredder liegt nur wenige Meter fußläufig entfernt zur Bushhaltestelle, zum Budni, einem kleinen Lottoladen und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier fühlen sich jung und alt wohl!

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