Viel Licht! Modernisierte Zweizimmerwohnung mit Süd-Balkon in Hummelsbüttel

PropNo	543028
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22339
City	Hamburg
Country	Germany
Floor	1
Living area	approx. 59 sqm
Usable area	approx. 10 sqm
Number of rooms	2
Combustion	Gas
Number of floors	2
Balcony	Yes
Patio	Yes

PropNo	543028	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22339
City	Hamburg	Country	Germany
Floor	1	Living area	approx. 59 sqm
Usable area	approx. 10 sqm	Number of rooms	2
Combustion	Gas	Number of floors	2
Balcony	Yes	Patio	Yes

Property description Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine ruhig und sonnige gelegene Zweizimmerwohnung mit ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen klugen Grundriss mit großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie einem separaten Badezimmer mit Badewanne. Der Clou: Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu betreten und bietet eine kleine geschützte und überdachte Ecke mit eigenem Stromanschluss. Im Keller finden Sie einen eigenen geräumigen Abstellraum und vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen. Der Garten darf mitbenutzt werden.

In dem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus wohnen sechs Parteien und das Haus wird von einer anerkannten Hausverwaltung aus Hamburg verwaltet. Das Dach wurde unlängst erneuert unnd die Immobilie fortlaufend gepflegt. Die Wohnung wurde im JAhr 2018 modernisiert. So wurde der Bodenbelag mit hochwertigem Masterfloorlaminat in 8mm Stärke in Kiefern Landhausdiele sowie einer originalen Hamburger Leiste erneuert. Die gesamte Wohnung hat einen Malervlies inkl. hochwertigem weissen Anstrich erhalten. Auch wurde der Herd mit Cerankochfeld erneuert.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung mit Balkon begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.06.2028
Final energy demand: 131.00 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 131.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Hummelsbüttel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden. Rund 15 Kilometer nördlich des Hamburger Rathauses eröffnet sich eine andere Welt. Wege unter Bäumen entlang der Alster und des Nebenflüsschens Susebek laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hummelsbüttel überzeugt durch seine grünen Qualitäten. Hier lebt es sich nicht so hektisch und geschäftig wie in Hamburgs Zentrum, sondern wesentlich ruhiger. Die ruhige Wohnstraße Immenredder liegt nur wenige Meter fußläufig entfernt zur Bushhaltestelle, zum Budni, einem kleinen Lottoladen und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier fühlen sich jung und alt wohl!

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 040 27 87 72 13

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