Sonne! Helle Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgarage in der Alsterdorfer Straße

PropNo	543031
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	22297
City	Hamburg
Country	Germany
Floor	3
Living area	approx. 68 sqm
Usable area	approx. 10 sqm
Number of rooms	2,5
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	2
Number of floors	3
Balcony	Yes
Patio	Yes

PropNo	543031	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	22297
City	Hamburg	Country	Germany
Floor	3	Living area	approx. 68 sqm
Usable area	approx. 10 sqm	Number of rooms	2,5
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	2
Number of floors	3	Balcony	Yes
Patio	Yes

Property description Sonnenparadies! Diese sonnendurchflutete Eigentumswohnung in der Alsterdorfer Straße ist der ideale Wohn- und Rückzugsort für Menschen, die gern zentral wohnen und gleichzeitig die Ruhe von Alsterdorf genießen möchten. Mit ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche und der großzügigen und klugen Maisonetteaufteilung wird diese Wohnung zu einem wahren Raumwunder für Sie und Ihre Gäste. Das Wohnzimmer, die offene Küche, das Gästebad und die riesige Dachterrasse sowie ein weiterer Balkon - alles auf einer Etage und diskret getrennt von Ihren privaten Schlaf- und Ankleideräumen sowie Ihrem eigenem Badezimmer im Dachgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist die große nach Südosten ausgerichtete ca. 16 Quadratmeter große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über Alsterdorf. Über das mit wohnlichem Bambusparkett ausgelegte Wohnzimmer gelangen Sie auf diesen Sonnentraum. Die Dachterrasse verfügt über eine Markise und eine teilweise Überdachung und wird in der warmen Jahreszeit zu Ihrem grünen Wohnzimmer.

Das prämierte Architektenhaus wurde 1984 als dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Maisonette-Etage erstellt. Die WEG besteht aus 40 Eigentümern. Hier angeboten wird ein 2.760/100.000 Miteigentumsanteil inklusive Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich 284,00€. Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung (Nachtstromtarif) beheizt).

Wohnen in Alsterdorf! Lassen Sie sich von dieser seltenen Eigentumswohnung begeistern und sprechen Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin an.

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Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1984

Location: In der Alsterdorfer Straße bilden Neubauglasfronten, gepflegte Stadthäuser, stuckverzierte Gründerzeithäuser und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln ein harmonisches Miteinander. Einige historische Fachwerkhäuser schieben sich in die Straßenkulisse. In manchen Hinterhöfen haben alte Handwerksgebäude überlebt. Über Alsterdorf verstreut befinden sich die typischen Rotklinkersiedlungen im Bauhausstil, zum Beispiel an der Carl-Cohn Straße. Einige Reetdachhäuser an der Alsterkrugchaussee erinnern an das ursprüngliche Bauerndorf. Als wichtige Verkehrsader durchzieht die Bebelallee den Stadtteil. Viele schöne Einfamilienhäuser in Klinker oder Stadthausstil mit großzügigen Gärten säumen die Straße. Geplant war er schon lang, umgesetzt wird der erste Radschnellweg der Hansestadt nun im Sommer 2018: Auf 1,3 Kilometern führt der Ausbau der Veloroute 5 von der Sengelmannstraße in Alsterdorf bis in die Saarlandstraße an den Rand des Stadtparks. Der Fahrradweg ist als Zweirichtungsverkehr auf einer vier Meter breiten Fahrbahn konzipiert und soll auch bewirken, öfter auf das Fahrrad umzusteigen. Insgesamt plant die Stadt ein Veloroutennetz, das große Teile Hamburgs miteinander verbindet. Quelle: Hamburg.de

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Mr. Vincent Paul Menken
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