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Immobiliendetails

Mittendrin! Seltenes Franksches Siedlungshaus in gutem Zustand im beliebten Klein Borstel (WEG)

PropNo543039
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeCenter of row
Post code22337
CityHamburg
CountryGermany
Living area90 m²
Usable area25 m²
Real-estate size172 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
BeaconingGas
Number of floors2
BalconyYes
PatioYes
PropNo543039 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeCenter of row Post code22337
CityHamburg CountryGermany
Living area90 m² Usable area25 m²
Real-estate size172 m² Number of rooms3,5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
BeaconingGas Number of floors2
BalconyYes PatioYes
Property description Dieses seltene Frank´sche Siedlungshaus im beliebten Klein Borstel verbindet alles, um mit der Familie glücklich zu werden. Auf ca. 90 Quadratmetern unter Denkmalschutz stehendem purem Wohnvergnügen und mit der herrlichen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse inmitten einer der charmantesten Wohnorte mit Dorfcharakter - was möchte man mehr!

Dieses solide Frank´sche Siedlungshaus wurde 1939 errichtet und zuletzt in den 90er Jahren aufwändig durchsaniert. Entsprechend überschaubar sind etwaige Renovierungsarbeiten. Der Dielenboden und die Deckenbalken sind bereits freigelegt und geben ein hohes Raumgefühl. Der Clou im Erdgeschoss: Die denkmalgeschützten rot-weißen Original-Fliesen sind gut erhalten und bringen modernes Wohnen und historisches Ambiente wunderbar zusammen. Im Obergeschoss geniessen Sie ienen freien Blick in die gartenanlagen der Frankschen Siedlung. Ein Highlight ist das Dachgeschoss: Hier wurden die Zwischendecken entfernt und ein hoher und heller Raum geschaffen, der auch optimal in zwei Kinderzimmer umgestaltet werden kann.

Das Haus ist technisch in gutem Zustand - und gern beraten wir Sie in allen baulichen Schritten auf dem Weg in Ihr neue Zuhause im beliebten Klein Borstel! Weitere Anregungen zur Innengestaltung finden Sie auch hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/38894-bstr-reihenhaus-als-modernes-wohnhaus#155710-img-vorher-nachher-auf-einen-blick-aussen-ist-die-historische-ansicht-bewahrt-innen-zog-die-moderne-ein

Sie erwerben einen Miteigentumsanteil mit 87/10.000 Anteilen an dem ca. 19.722 Quadtratmeter großen Grundstück inklusive einem Sondernutzungsrecht an dem in sich geschlossenen Reihenhaus. Das Grundstück ist mit insgesamt 103 Reihenhäusern bebaut, die alle unter Denkmalschutz stehen. Die Franksche Siedlung selbst besteht aus ca. 560 Reihenhäusern.

Lassen Sie sich von diesem sympathischen "Dorf mitten in Hamburg" begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.

 
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1939
Main fuel type: Gas

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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