Mittendrin! Seltenes Franksches Siedlungshaus in gutem Zustand im beliebten Klein Borstel (WEG)

PropNo	543039
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Usable area	approx. 25 sqm
Plot size	approx. 171,58 sqm
Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Number of floors	2
Balcony	Yes
Patio	Yes

PropNo	543039	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Usable area	approx. 25 sqm
Plot size	approx. 171,58 sqm	Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Number of floors	2
Balcony	Yes	Patio	Yes

Property description Dieses seltene Frank´sche Siedlungshaus im beliebten Klein Borstel verbindet alles, um mit der Familie glücklich zu werden. Auf ca. 90 Quadratmetern unter Denkmalschutz stehendem purem Wohnvergnügen und mit der herrlichen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse inmitten einer der charmantesten Wohnorte mit Dorfcharakter - was möchte man mehr!

Dieses solide Frank´sche Siedlungshaus wurde 1939 errichtet und zuletzt in den 90er Jahren aufwändig durchsaniert. Entsprechend überschaubar sind etwaige Renovierungsarbeiten. Der Dielenboden und die Deckenbalken sind bereits freigelegt und geben ein hohes Raumgefühl. Der Clou im Erdgeschoss: Die denkmalgeschützten rot-weißen Original-Fliesen sind gut erhalten und bringen modernes Wohnen und historisches Ambiente wunderbar zusammen. Im Obergeschoss geniessen Sie ienen freien Blick in die gartenanlagen der Frankschen Siedlung. Ein Highlight ist das Dachgeschoss: Hier wurden die Zwischendecken entfernt und ein hoher und heller Raum geschaffen, der auch optimal in zwei Kinderzimmer umgestaltet werden kann.

Das Haus ist technisch in gutem Zustand - und gern beraten wir Sie in allen baulichen Schritten auf dem Weg in Ihr neue Zuhause im beliebten Klein Borstel! Weitere Anregungen zur Innengestaltung finden Sie auch hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/38894-bstr-reihenhaus-als-modernes-wohnhaus#155710-img-vorher-nachher-auf-einen-blick-aussen-ist-die-historische-ansicht-bewahrt-innen-zog-die-moderne-ein

Sie erwerben einen Miteigentumsanteil mit 87/10.000 Anteilen an dem ca. 19.722 Quadtratmeter großen Grundstück inklusive einem Sondernutzungsrecht an dem in sich geschlossenen Reihenhaus. Das Grundstück ist mit insgesamt 103 Reihenhäusern bebaut, die alle unter Denkmalschutz stehen. Die Franksche Siedlung selbst besteht aus ca. 560 Reihenhäusern.

Lassen Sie sich von diesem sympathischen "Dorf mitten in Hamburg" begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.

Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1939
Main fuel type: Gas

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Your contact person

Mr. Vincent Paul Menken
Phone 040 27 87 72 13

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info@menken-schlief.de
Phone.: +49 (0) 40 / 27 87 72 13

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